Exklusive Investitionsmöglichkeit: 4 vollausgestattete Reihenhäuser in 1100 Wien

Diese Anlage besteht aus 4 identischen Reihenhäusern, die sich ideal für Kurzzeitvermietung auf Plattformen wie Airbnb eignen.

Mit ihren attraktiven Grundrissen und der umweltfreundlichen Beheizung mittels Luftwärmepumpe bieten diese Häuser eine lukrative Gelegenheit für Investoren, die nach einer profitablen Einnahmequelle im Bereich der Ferienvermietung suchen.

Vorteile der Investition:

• Bereitschaft für Kurzzeitvermietung: Die derzeitige Vermietung über Airbnb bietet eine sofortige Einnahmequelle für den Investor, ohne dass zusätzliche Marketing- oder Vermietungsbemühungen erforderlich sind.
• Umweltfreundliche Beheizung: Die Nutzung einer Luftwärmepumpe reduziert nicht nur die Betriebskosten, sondern auch den ökologischen Fußabdruck der Anlage und trägt zur Nachhaltigkeit bei.
• Attraktive Ausstattung: Die modernen und gut ausgestatteten Häuser bieten den Gästen einen angenehmen Aufenthalt und tragen zur Kundenzufriedenheit und guten Bewertungen bei.

ACHTUNG  Gesetzesänderung für Kurzzeitvermietungen AB 01.07.2024 dieses gilt nicht für Also werden nicht die Wohnzonen vermehrt, sondern das bestehende Verbot der touristischen Vermietung wird auf sämtliche Wohnungen ausgedehnt. "Die geplante Neuregelung unterscheidet nicht mehr zwischen Wohnungen innerhalb und außerhalb von Wohnzonen", erklärt der Wiener Rechtsanwalt Markus Busta. Gültigkeit erlangen wird dies laut Entwurf mit 1. Juli 2024.Ab dann wird die touristische Vermietung einer Wohnung für länger als insgesamt 90 Tage im Jahr nur noch mit einer Ausnahmebewilligung möglich sein.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap