Exklusive DG-Wohnung mit Top-Infrastruktur I 2 Bäder I voll ausgestattete Küche I Balkon I Luftwärmepumpe I

Dank der idealen Infrastruktur und der optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung präsentiert sich diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als perfektes urbanes Zuhause.

Die Wohnung bietet auf ca. 91,3 m² höchsten Wohnkomfort und besticht mit einem lichtdurchfluteten und einladend offenen Grundriss! 
Die durchdachte Gestaltung der Räume macht diese Wohnung u.a. besonders attraktiv für Familien, die für ihr Kind einen eigenen Bereich inklusive eigenem Badezimmer wünschen.

Einige der Highlights auf einen Blick:

• DG-Maisonnette-Wohnung 
• vorteilhafter und gut durchdachter Grundriss 
• ca. 18,4m² großer Balkon 
• voll ausgestattete Küche 
• 2 Tageslichtbäder 
• separates WC mit Handwaschbecken
• Echtholzparkettboden 
• Fußbodenheizung 
• Luftwärmepumpe 
• Kellerabteil
• Fahrradraum 

Die Wohnfläche von ca. 91,3m² verteilt sich über die folgenden Räumlichkeiten:

Obergeschoss:

• großzügiges Vorzimmer
• lichterfülltes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter und unbenutzter Küche sowie Ausgang auf den Balkon 
• Schlafzimmer 
• Tageslichtbad mit Badewanne 
• separates WC mit Handwaschbecken 

Dachgeschoss:

• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche 

TOP-Lage:

Bus: 7A: ca. 200m; 66A: ca. 500m; 65A: ca. 600m; 15A: ca. 850m 
Straßenbahn: 11 und O: ca. 350m; 6 ca. 700m 
U1: ca. 950m

Kindergarten ca. 220m
Volksschule ca. 290m 
Mittelschule ca. 650m 
Gymnasium ca. 800m

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 
www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap