Exklusive 3 Zimmer Wohnung im 10. Stock mit Blick über den Schweizer Garten und die Stadt

Diese Wohnung liegt in einem relativ neuen Hochhaus gleich neben dem Hauptbahnhof und bietet einen tollen Blick über die Stadt. (Adresse: 1100 Wien, Arsenalstraße)

Beschreibung:

• neuwertiges Hochhaus direkt beim Hauptbahnhof
• exklusive Wohnung mit tollem FERNBLICK
• Eingangsbereich , Maßschränke im Vorzimmer
• Abstellraum
• WC separat
• Klimaanlage (Deckenkühlung)
• neue LED Beleuchtungskörper in der Wohnung
• Wohnküche mit großer Glasfront, kein direktes vis a vis
• großzügige Wohnküche, neuwertige Einbauküche mit Markengeräten, Kücheninsel
• Badezimmer mit Dusche und Wanne und Badmöbel
• 2 schöne Schlafzimmer
• Parkettboden, Eiche massiv
• Fernwärme
• Fußbodenheizung
• Außenrollos
• LOGGIA:  teilweise überdacht, auch bei schlechterem Wetter gut nutzbar
•  toller Blick über die Stadt

Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Klimaanlage und Heizung belaufen sich monatlich auf 254,17 Euro brutto.

Ein Garagenplatz im Haus ist optional verfügbar, Kosten: 202,62 Euro /monatlich

zum Haus:

• tolle Lage, modernes Hochhaus
• Gemeinschaftsraum mit Küche
• VIDEO - SPRECHANLAGE
• FITNESSRAUM
• SONNENSCHUTZ in den Wohnungen
• Fahrradabstellraum
• Waschküche

Umgebung / Anbindung:

• gleich beim Hauptbahnhof
• U Bahn und Schnellbahn vor Ort
• Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben
• Einkaufszentrum im Bahnhof ( besonders lange Öffnungszeiten )
• schnelle Anbindung an die Autobahn bzw. zum Flughafen

Für weitere Fragen bzw. um eine Besichtigung auszumachen erreichen Sie Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann

• unter: [Telefonnummer entfernt]
• oder senden sie dazu bitte eine Anfrage mit ihren Kontaktdaten.

Nebenkosten:

• Kaution:    6.500,- Euro

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <525m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.350m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <525m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <500m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <825m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <1.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap