EINFAMILIENHAUS IN FAVORITEN - SCHÖN ZENTRAL SANIERUNGSBEDÜRFTIG MIT VIEL POTENZIAL

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in zentraler Ruhelage zwischen Böhmischer Prater und Kurpark Oberlaa. Das Haus steht auf einem Grundstück von 694 m2.

FAKTEN:

• Grundstück 694 m2
• Wohnfläche Einfamilienhaus ca. 150 m2
• 4 Terrassen
• Kellergeschoss ca. 46 m2
• 2 Garagen & Autostellplatz beim Eingang
• Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
• Massivbauweise im 1970 errichtet
• Zustand sanierungsbedürftig
• zentrale Ruhelage

RAUMAUFTEILUNG:

Einfamilienhaus mit Grundstück (694 m2)

• Erdgeschoss + Halbstock: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC, 2 Terrassen

• 1. Stock + Halbstock: 3/4 Zimmer, Badezimmer, WC, 2 Terrassen

• Kellergeschoss: Garage (51 m2), Lagerraum, Heizraum, Abstellraum

KAUFPREIS:

Kaufpreis: EUR 700.000,-

Maklerhonorar: 3% + USt.

Das Haus kann auch mit daneben liegendem Grundstück in ähnlicher Größe erworben werden (Baugrundstück 683 m2 - 2. Parzelle).

ALLGEMEIN:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap