DAVID 59: Wohnjuwel über den Dächern Wiens mit charmanter Dachterrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 821.800,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
•In der frühen Bauphase: Mitgestaltung von Grundriss und Zimmergrößen möglich
•Exklusive 4-Zimmer-Wohnung über den Dächern Wiens mit großzügiger Dachterrasse
•Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
•Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrückern, einbruchhemmende Eingangstür
•Stufenloser Zugang zur Wohnung, Rauchwarnmelder für zusätzliche Sicherheit
•Zwei hochwertige Bäder mit Wanne, bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss
•Bodenbeläge: Eichenparkett (hochwertig versiegelt), Feinsteinzeug (zwei Farbvarianten in Nassräumen)
•Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage
•Heizung über Fernwärme; Stromversorgung durch hauseigene Photovoltaikanlage
•Kinderspielplatz, großzügiger Fahrradraum, Paketboxanlage
•Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen à € 28.000,- erwerbbar
•Exklusive 4-Zimmer-Wohnung über den Dächern Wiens mit großzügiger Dachterrasse
•Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
•Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrückern, einbruchhemmende Eingangstür
•Stufenloser Zugang zur Wohnung, Rauchwarnmelder für zusätzliche Sicherheit
•Zwei hochwertige Bäder mit Wanne, bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss
•Bodenbeläge: Eichenparkett (hochwertig versiegelt), Feinsteinzeug (zwei Farbvarianten in Nassräumen)
•Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage
•Heizung über Fernwärme; Stromversorgung durch hauseigene Photovoltaikanlage
•Kinderspielplatz, großzügiger Fahrradraum, Paketboxanlage
•Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen à € 28.000,- erwerbbar
Merkmale
Fläche
93,38 m²
Etage
7
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
2026
Wohnfläche
93,38 m²
Verfügbar ab
4. Quartal 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese herausragende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung öffnet die Tür zu exklusivem Wohnen für Ihre Familie – ein echtes Juwel mit Stil. Der intelligente Grundriss schafft eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und raffiniertem Design. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und vermitteln ein Gefühl von Weite und Offenheit.
Diese anspruchsvolle Residenz bietet drei (Schlaf-)Zimmer, zwei hochwertige Bäder – mit Wanne und bodengleicher Dusche –, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie. Die erstklassige Ausstattung verleiht der Wohnung ein gediegenes Ambiente und setzt auf Qualität bis ins Detail.
Ein Aufgang führt Sie auf die weitläufige Dachterrasse: Diese exklusive Outdoor-Oase vereint urbanen Luxus mit der Freiheit des Himmels – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt möglich! Anlegerpreis: € 743.710,-
Diese anspruchsvolle Residenz bietet drei (Schlaf-)Zimmer, zwei hochwertige Bäder – mit Wanne und bodengleicher Dusche –, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie. Die erstklassige Ausstattung verleiht der Wohnung ein gediegenes Ambiente und setzt auf Qualität bis ins Detail.
Ein Aufgang führt Sie auf die weitläufige Dachterrasse: Diese exklusive Outdoor-Oase vereint urbanen Luxus mit der Freiheit des Himmels – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt möglich! Anlegerpreis: € 743.710,-