DAVID 59: stylische Stadt-Oase mit westseitigem Balkon
Kosten
Kaufpreis
€ 269.500,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• Bereits in der frühen Bauphase können individuelle Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen berücksichtigt werden
• Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem, teils überdachtem Balkon
• Ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
• Raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrückern, einbruchhemmende Eingangstüre
• Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung sowie Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (zwei Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung über Fernwärme, Stromerzeugung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz und geräumiger Fahrradraum
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen, je € 28.000,- erwerbbar
• Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem, teils überdachtem Balkon
• Ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
• Raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrückern, einbruchhemmende Eingangstüre
• Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung sowie Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (zwei Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung über Fernwärme, Stromerzeugung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz und geräumiger Fahrradraum
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen, je € 28.000,- erwerbbar
Merkmale
Fläche
38,74 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
2026
Wohnfläche
38,74 m²
Verfügbar ab
3. Quartal 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese traumhafte Wohnung im 2. Liftstock verwöhnt Sie den ganzen Tag über mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails wie außenliegender Sonnenschutz, Echtholzparkett aus Eiche und Fußbodenheizung sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn-Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre – ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem teils überdachten Balkon, der dank Westausrichtung eine perfekte Umgebung für entspannte Abendstunden bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während das hochwertige Bad mit bodengleicher Dusche einen Hauch von Luxus in den Alltag bringt. Hier erleben Sie modernes Wohnen in einer gelungenen Verbindung von Komfort und Eleganz.
Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet: Anlegerpreis: € 243.891,40 zzgl. 20% USt.
Der großzügige Wohn-Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre – ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem teils überdachten Balkon, der dank Westausrichtung eine perfekte Umgebung für entspannte Abendstunden bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während das hochwertige Bad mit bodengleicher Dusche einen Hauch von Luxus in den Alltag bringt. Hier erleben Sie modernes Wohnen in einer gelungenen Verbindung von Komfort und Eleganz.
Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet: Anlegerpreis: € 243.891,40 zzgl. 20% USt.