DAVID 59: exquisites Familiendomizil mit hochwertiger Ausstattung und XL-Dachterrasse über den Dächern Wiens!
Kosten
Kaufpreis
€ 866.200,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
•In der frühen Bauphase: Einflussnahme auf Grundriss und Zimmergrößen möglich
•Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit XL-Dachterrasse
•Direktlift in die Wohnung – exklusives Entree
•Große Fensterflächen für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
•Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrückern, einbruchhemmende Eingangstür
•Barrierefreier Zugang zur Wohnung, Rauchwarnmelder für zusätzliche Sicherheit
•Zwei hochwertige Bäder mit Wanne, bodengleicher Dusche, Toilette, WM-Anschluss
•Bodenbeläge: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten in den Nassräumen)
•Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage
•Heizung über Fernwärme, Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
•Kinderspielplatz, großzügiger Fahrradraum, moderne Paketboxanlage
•Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
•Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit XL-Dachterrasse
•Direktlift in die Wohnung – exklusives Entree
•Große Fensterflächen für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
•Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrückern, einbruchhemmende Eingangstür
•Barrierefreier Zugang zur Wohnung, Rauchwarnmelder für zusätzliche Sicherheit
•Zwei hochwertige Bäder mit Wanne, bodengleicher Dusche, Toilette, WM-Anschluss
•Bodenbeläge: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten in den Nassräumen)
•Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage
•Heizung über Fernwärme, Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
•Kinderspielplatz, großzügiger Fahrradraum, moderne Paketboxanlage
•Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
Merkmale
Fläche
98,42 m²
Etage
7
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
2026
Wohnfläche
98,42 m²
Verfügbar ab
4. Quartal 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese herausragende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung öffnet die Tür zu exklusivem Wohnen für Ihre Familie – ein echtes Juwel, das begeistert. Der intelligente Grundriss schafft eine harmonische Symbiose aus Funktionalität und raffiniertem Design. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und erzeugen ein Gefühl von Weite und Offenheit.
Für einen stilvollen Empfang Ihrer Gäste sorgt ein Lift, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt.
Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Kochinsel lädt zu geselligen Stunden ein.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, die besonders durch den direkten Ausgang auf eine 3,5 m² große Terrasse überzeugen.
Ergänzt wird diese anspruchsvolle Residenz durch zwei hochwertige Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche –, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse moderner Familien.
Ein Aufgang führt auf die weitläufige XL-Dachterrasse – eine exklusive Outdoor-Oase, die urbanen Luxus mit dem Gefühl grenzenfreier Freiheit verbindet. Der perfekte Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen.
Zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt möglich! Anlegerpreis: € 783.891,-
Für einen stilvollen Empfang Ihrer Gäste sorgt ein Lift, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt.
Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Kochinsel lädt zu geselligen Stunden ein.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, die besonders durch den direkten Ausgang auf eine 3,5 m² große Terrasse überzeugen.
Ergänzt wird diese anspruchsvolle Residenz durch zwei hochwertige Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche –, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse moderner Familien.
Ein Aufgang führt auf die weitläufige XL-Dachterrasse – eine exklusive Outdoor-Oase, die urbanen Luxus mit dem Gefühl grenzenfreier Freiheit verbindet. Der perfekte Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen.
Zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt möglich! Anlegerpreis: € 783.891,-