DAVID 59: 4,5 % Zinsersparnis! Sonniges Multitalent für jede Lebenslage mit Innenhof-Loggia
Kosten
Kaufpreis
€ 443.900,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Kellergarage
• in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
• gemütliche 3-Zimmer Wohnung in West-Ost-Ausrichtung & Loggia in Innenhofruhelage
• geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenen Küchenbereich
• flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
• stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz
• hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette separat
• Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene -Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
-Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
• gemütliche 3-Zimmer Wohnung in West-Ost-Ausrichtung & Loggia in Innenhofruhelage
• geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenen Küchenbereich
• flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
• stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz
• hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette separat
• Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene -Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
-Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
Merkmale
Fläche
76,27 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
2026
Wohnfläche
76,27 m²
Verfügbar ab
3. Quartal 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Smarter Allrounder für Paare, Familien und Homeoffice: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung punktet mit durchdachtem Grundriss und zentralem Vorzimmer. Herzstück ist der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche und ruhiger Innenhof-Loggia. Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Badewanne, separate Toilette und Abstellraum bieten hohen Wohnkomfort.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 401.719,46,- zzgl. 20% USt. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 443.900,-
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 401.719,46,- zzgl. 20% USt. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 443.900,-