DAVID 59: 4,5 % Zinsersparnis! 2-Zimmer Schmuckstück mit vielen Fensterflächen zum Wohlfühlen
Kosten
Kaufpreis
€ 275.500,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Kellergarage
• In der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
• Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit vielen Fensterflächen und westseitigem Balkon
• Ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
• Großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
• Stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• Hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Toilette und WM-Anschluss
• Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum, Paketempfangsbox
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
• Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit vielen Fensterflächen und westseitigem Balkon
• Ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
• Großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
• Stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• Hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Toilette und WM-Anschluss
• Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum, Paketempfangsbox
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
Merkmale
Fläche
41,12 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
2026
Wohnfläche
41,12 m²
Verfügbar ab
3. Quartal 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die großen, hellen Räume und die hochwertige Ausstattung dieser 2-Zimmer-Wohnung werden Sie begeistern!
Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Küchenbereich mit Fenster verleiht dem Raum eine helle Atmosphäre und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu zaubern. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung, während das hochwertige Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche ein Ort der Erfrischung ist.
Die vielen Fenster in der Wohnung schaffen eine offene Atmosphäre und verleihen jedem Raum eine einladende Note. Der sonnige Balkon, teils überdacht, wird so zu Ihrer privaten Oase im Freien – der perfekte Ort, um die warmen Strahlen der Abendsonne nach einem langen Tag zu genießen. Diese Wohnung verspricht ein harmonisches Wohnambiente und spürbare Lebensqualität.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 249.321,27 zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 275.500,-
Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Küchenbereich mit Fenster verleiht dem Raum eine helle Atmosphäre und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu zaubern. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung, während das hochwertige Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche ein Ort der Erfrischung ist.
Die vielen Fenster in der Wohnung schaffen eine offene Atmosphäre und verleihen jedem Raum eine einladende Note. Der sonnige Balkon, teils überdacht, wird so zu Ihrer privaten Oase im Freien – der perfekte Ort, um die warmen Strahlen der Abendsonne nach einem langen Tag zu genießen. Diese Wohnung verspricht ein harmonisches Wohnambiente und spürbare Lebensqualität.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 249.321,27 zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 275.500,-