Dachterrassenwohnung: großzügig heller Wohn- /Küchenbereich (Eckwohnung)
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.575,00
Mietpreis/m²
€ 15,59
Kautionshinweis
4725
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
23 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
101 m²
Nutzfläche
101 m²
Verfügbar ab
1.6.2025
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
95.44
HWB-Klasse
C
fGEE
2.56
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Gegenständliche 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in der Rotenhofgasse 11 ist neuwertig (im Jahr 2014 errichtet).
Aufteilung: Eingangsbereich mit (Gäste)WC, Aufgang zur Dachterrasse, Gang, großzügiger Küche+Essbereich mit anschließend Wohnbereich (offen), 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss).
Ausstattung:
• Gasetagenheizung (Kombitherme für Heizung+Warmwasser),
• Rollos,
• Badausstattung in guter Qualität, ebenso die Fliesen und der Parkett,
• Dachflächenfenster
• etc.
Im Zuge des Dachbodenausbaus wurde auch die Fassade saniert, ein Lift eingebaut und das Stiegenhaus saniert.
Die Wohnung kann mit den aktuell vorhandenen Möbeln oder leer übernommen werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbare Nähe zum Reumannplatz sehr gut: U1 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen.
Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen (3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit).
Kosten:
€ 1.575,00 mtl. Miete inkl. BK und inkl. 10 % USt (ohne Gas/Strom);
€ 4.725,00 Kaution.
Aufteilung: Eingangsbereich mit (Gäste)WC, Aufgang zur Dachterrasse, Gang, großzügiger Küche+Essbereich mit anschließend Wohnbereich (offen), 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss).
Ausstattung:
• Gasetagenheizung (Kombitherme für Heizung+Warmwasser),
• Rollos,
• Badausstattung in guter Qualität, ebenso die Fliesen und der Parkett,
• Dachflächenfenster
• etc.
Im Zuge des Dachbodenausbaus wurde auch die Fassade saniert, ein Lift eingebaut und das Stiegenhaus saniert.
Die Wohnung kann mit den aktuell vorhandenen Möbeln oder leer übernommen werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbare Nähe zum Reumannplatz sehr gut: U1 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen.
Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen (3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit).
Kosten:
€ 1.575,00 mtl. Miete inkl. BK und inkl. 10 % USt (ohne Gas/Strom);
€ 4.725,00 Kaution.