DACHGESCHOSS-TRAUM MIT UMLAUFENDEM BALKON | VOLLMÖBLIERT

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/8Lwz9Pc4WTk?si=2JDLYk0o-Gl7vnZP

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine exklusive Dachgeschosswohnung mit umlaufendem Balkon und Weitblick zum Erwerb an.
Auf rund 45 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und einer perfekten Raumgestaltung: Vom Vorraum aus sind Bad und WC separat erreichbar. Der anschließende Wohnbereich mit integrierter Einbauküche öffnet sich zum Balkon und bildet das Zentrum der Wohnung. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und verfügt, ebenso wie der Wohnbereich, über direkten Zugang auf den Balkon. Dieser ist mit über 15 m² ein besonderes Highlight und zieht sich einmal um die gesamte Wohnung. Die ostseitige Ausrichtung sorgt für helle Räume und angenehme Morgen- und Vormittagssonne, der offene Weitblick schafft ein luftiges Wohngefühl. Die Ausstattung ist zeitlos und hochwertig: Fußbodenheizung, Holzböden sowie eine Klimaanlage sorgen für hohen Wohnkomfort.

Highlights im Überblick:

• Ost-Ausrichtung: Morgen- und Vormittagssonne
• 15 m² Balkon umlaufend um die ganze Wohnung
• Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung uvm.

Eckdaten:

• Lift
• Kellerabteil
• Klimaanlage
• Einbauküche
• Parkettboden
• Sicherheitstüre
• Fußbodenheizung
• Mehrfach verglaste Kunststofffenster

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap