Dachgeschoss Traum Erstbezug
Kosten
Kaufpreis
€ 450.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Neben der hochwertig neu errichteten Dachgeschosswohnung wird derzeit auch das gesamte Gebäude umfassend modernisiert und in einen zeitgemäßen Zustand gebracht. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das sowohl optisch als auch technisch überzeugt.
Folgende Sanierungsmaßnahmen werden aktuell durchgeführt bzw. sind bereits abgeschlossen:
Das Stiegenhaus wird vollständig neu ausgemalt und aufgefrischt.
Der komplette Eingangsbereich wird modernisiert – vom Bodenbelag bis zur Beleuchtung.
Die gesamte Steigleitung im Haus wird erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.
Die Postkästen werden gegen moderne, einheitliche Anlagen ausgetauscht.
Das Hauseingangstor wird ersetzt und optisch sowie sicherheitstechnisch aufgewertet.
Die Kellerabteile wurden bereits erneuert und bieten nun mehr Komfort und Stauraum.
Allgemeinflächen wie Fahrradabstellbereiche oder Müllplätze werden neu organisiert und sauber gestaltet.
Die Hausbeleuchtung wird schrittweise auf energieeffiziente LED-Technik umgestellt.
Außenflächen und Grünbereiche werden – sofern vorhanden – ebenfalls ansprechend neugestaltet.
Mit diesem umfassenden Sanierungspaket erwerben Sie nicht nur eine topmoderne Dachgeschosswohnung, sondern auch ein rundum aufgewertetes Wohnhaus mit nachhaltiger Substanz und zeitgemäßer Ausstattung.
Ihre Wünsche zählen
In der aktuellen Ausstattungsphase können Sie noch individuelle Sonderwünsche bei Materialien (Böden, Fliesen, Armaturen etc.) einbringen – und Ihre Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Alles aus einer Hand
Von der ersten Besichtigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten wir Sie persönlich und professionell. Auf Wunsch beraten wir Sie auch zur Finanzierung oder koordinieren individuelle Sonderausstattungen.
Jetzt anfragen!
Sichern Sie sich eine der selten verfügbaren Dachgeschosswohnungen in attraktiver Lage. Ideal zum Selbstbezug oder als Wertanlage.
Folgende Sanierungsmaßnahmen werden aktuell durchgeführt bzw. sind bereits abgeschlossen:
Das Stiegenhaus wird vollständig neu ausgemalt und aufgefrischt.
Der komplette Eingangsbereich wird modernisiert – vom Bodenbelag bis zur Beleuchtung.
Die gesamte Steigleitung im Haus wird erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.
Die Postkästen werden gegen moderne, einheitliche Anlagen ausgetauscht.
Das Hauseingangstor wird ersetzt und optisch sowie sicherheitstechnisch aufgewertet.
Die Kellerabteile wurden bereits erneuert und bieten nun mehr Komfort und Stauraum.
Allgemeinflächen wie Fahrradabstellbereiche oder Müllplätze werden neu organisiert und sauber gestaltet.
Die Hausbeleuchtung wird schrittweise auf energieeffiziente LED-Technik umgestellt.
Außenflächen und Grünbereiche werden – sofern vorhanden – ebenfalls ansprechend neugestaltet.
Mit diesem umfassenden Sanierungspaket erwerben Sie nicht nur eine topmoderne Dachgeschosswohnung, sondern auch ein rundum aufgewertetes Wohnhaus mit nachhaltiger Substanz und zeitgemäßer Ausstattung.
Ihre Wünsche zählen
In der aktuellen Ausstattungsphase können Sie noch individuelle Sonderwünsche bei Materialien (Böden, Fliesen, Armaturen etc.) einbringen – und Ihre Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Alles aus einer Hand
Von der ersten Besichtigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten wir Sie persönlich und professionell. Auf Wunsch beraten wir Sie auch zur Finanzierung oder koordinieren individuelle Sonderausstattungen.
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Sichern Sie sich eine der selten verfügbaren Dachgeschosswohnungen in attraktiver Lage. Ideal zum Selbstbezug oder als Wertanlage.
Merkmale
Fläche
77 m²
Etage
4
Baujahr
2025
Nutzfläche
77 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
22.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.61
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Anleger und Eigennutzer aufgepasst: Vier Dachgeschosswohnungen direkt vom Bauträger – ganz ohne Maklergebühren!
In einem liebevoll revitalisierten Altbau im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangen vier neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen zum Verkauf direkt vom Bauträger ohne Marklergebühren.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, Paare oder kleine Familien.
Ausstattung auf einen Blick
• Edle Landhausdielen (Eiche geölt)
• Fußbodenheizung
• Klimavorbereitung in allen Haupträumen
• Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm)
• Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Außenflächen (Balkon oder Terrasse) je nach Einheit
* Fertigstellung: schlüsselfertig – auf Wunsch mit Mitgestaltungsmöglichkeit
In einem liebevoll revitalisierten Altbau im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangen vier neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen zum Verkauf direkt vom Bauträger ohne Marklergebühren.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, Paare oder kleine Familien.
Ausstattung auf einen Blick
• Edle Landhausdielen (Eiche geölt)
• Fußbodenheizung
• Klimavorbereitung in allen Haupträumen
• Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm)
• Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Außenflächen (Balkon oder Terrasse) je nach Einheit
* Fertigstellung: schlüsselfertig – auf Wunsch mit Mitgestaltungsmöglichkeit