Büro im Gewerbepark - Moderne Flächen mit Tiefgarage und Außenflächen
Kosten
Ausstattung
Merkmale
Beschreibung
Moderne Büroflächen am Hebbelplatz in Favoriten
Am verkehrsberuhigten Hebbelplatz in Favoriten steht ein moderner Bürokomplex mit insgesamt ca. 2.467 m² zur Vermietung. Die Flächen sind flexibel teilbar und bereits ab ca. 265 m² verfügbar – ideal für kleinere Teams bis hin zu großen Unternehmen.
Ausstattung & Flächen:
Gesamtfläche: ca. 2.467 m²
Teilbarkeit ab ca. 265 m²
Klimatisierung und Lüftungssystem im gesamten Gebäude
IT-Verkabelung (CAT7) vorhanden
Flexible Raumaufteilung durch Doppelboden und adaptive Trennwände
Helle Büroräume mit großzügigen Glasflächen
Balkone im 1. und 2. Obergeschoss als zusätzliche Aufenthaltsbereiche
Barrierefreier Zugang und Personenaufzug
Galerie- und Seminarflächen im Erdgeschoss nutzbar
Voll ausgestattete Sanitärbereiche
Lage & Infrastruktur:
U-Bahn-Linie U1: Stationen Troststraße und Altes Landgut in Gehweite
Mehrere Buslinien (15A, 65A, 66A, 68A, 68B) direkt vor dem Gebäude
Nähe zur Favoritenstraße mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten
Parkplätze am Gelände sowie zahlreiche Tiefgaragenplätze verfügbar
Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss ab ca. 40 m²
Highlights auf einen Blick:
Flexible Büroflächen – teilbar ab ca. 265 m²
Moderne Ausstattung & klimatisierte Arbeitsumgebung
Repräsentatives, lichtdurchflutetes Raumkonzept
Balkone als attraktive Außenbereiche
Optimale Verkehrsanbindung (U-Bahn & Bus)
Umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Zusätzliche Lagerflächen im Keller
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap