Brotfabriknähe / helle 85 m² Altbaumiete / neu saniert / unbefristete Hauptmiete

In einem gepflegtem  Altbau gelangt eine helle, schöne  85,00 m²  Wohnung zur unbefristeter Vermietung. Die Wohnung liegt im 3 Stock ohne Lift. Ideal für ein Pärchen.

Aufteilung:

• geräumiges Vorzimmer
• Wohnzimmer mit Küchenanschluss
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• extra Toilette

Die Zimmer sind NICHT zentralbegehbar (Durchgangszimmer).

Zustand und Ausstattung:

Die Wohnung wurde komplett neu saniert. Laminatboden, Fliesenböden

Lage:

Verkehrsgünstig, 2 Stationen mit der Straßenbahnlinien 6 und 11 zur U1 Reumannplatz. In der Nähe befindet sich die Brotfabrik Wien (Kunst & Kultur)
Die zentrale Lage eignet sich für Zielgruppen vieler Bereiche.
In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte, Lokale, Schule, Kindergärten

Konditionen:

Mietdauer: unbefristete Hauptmiete

Gesamtmiete € 880,36 inkl. BK, und USt, exkl Heizung und Strom 
Nebenkosten: Kaution 2.645,00 €

Die Wohnung ist kann ab sofort angemietet werden.  Mietdauer: unbefristete Hauptmiete
Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte NUR ÜBER DIE PLATTFORM, DANKE! Sollten Sie weitere Fragen haben kontaktieren Sie bitte  Ricarda Honetz [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir melden uns nach Ihrer Anfrage über die Plattform bei Ihnen. Eine Besichtigung ist am Donnerstag um die Mittagszeit möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap