Attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Stephansdom-Blick
Kosten
Kaufpreis
€ 220.000,00
Provisionshinweis
Der Makler ist kraft Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Highlights
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Parkettboden
• Anschluss für eine Klimaanlage vorbereitet
• Terrasse mit tollen Ausblick
• Sehr guter Zustand
• Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Parkettboden
• Anschluss für eine Klimaanlage vorbereitet
• Terrasse mit tollen Ausblick
• Sehr guter Zustand
• Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet
Merkmale
Fläche
38,63 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2018
Wohnfläche
38,63 m²
Nutzfläche
38,63 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.94
HWB-Klasse
B
fGEE
0.725
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Terrassenwohnung in der Neilreichgasse 30 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussicht bis zum Stephansdom.
Adresse: Neilreichgasse 30, 1100 Wien
Wohnfläche: ca. 38,63 m² und 9,75 m² Terrasse
Verfügbar: ab sofort
Raumaufteilung
• Vorraum
• großzügige Wohnküche mit ca. 23 m²
• helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• ost-seitige Terrasse mit ca. 23 m² und Blick auf den Stepahnsdom
• Bad mit Badewanne inkl. Dusche
• separates WC
• Inklusive Kellerabteil und Fahrradraum
Die im Jahr 2018 neu errichtete Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Lift und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 38,63 m² bietet sie ein komfortables Wohnkonzept mit hellem Wohnbereich, integrierter, voll ausgestatteter Küche sowie einem gemütlichen Essplatz. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten, mit Bett und Kleiderschrank ausgestattet und bietet direkten Zugang zur ostseitigen Terrasse.
Das Badezimmer ist modern ausgeführt und sowohl mit einer Badewanne inkl. einer Dusche ausgestattet, wodurch zusätzlicher Komfort und Flexibilität geboten werden.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 9,75 m² große Terrasse mit Holzboden, die zum Entspannen einlädt und einen beeindruckenden Fernblick Richtung Stephansdom ermöglicht. Dank der östlichen Ausrichtung genießen Sie angenehme Morgensonne und lichtdurchflutete Räume.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und umfasst unter anderem eine moderne Küche, Couch, Essbereich sowie Waschmaschine und Trockner – ideal für Eigennutzer oder Anleger. Zusätzlich ist ein Anschluss für eine Klimaanlage bereits vorbereitet, was insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Adresse: Neilreichgasse 30, 1100 Wien
Wohnfläche: ca. 38,63 m² und 9,75 m² Terrasse
Verfügbar: ab sofort
Raumaufteilung
• Vorraum
• großzügige Wohnküche mit ca. 23 m²
• helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• ost-seitige Terrasse mit ca. 23 m² und Blick auf den Stepahnsdom
• Bad mit Badewanne inkl. Dusche
• separates WC
• Inklusive Kellerabteil und Fahrradraum
Die im Jahr 2018 neu errichtete Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Lift und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 38,63 m² bietet sie ein komfortables Wohnkonzept mit hellem Wohnbereich, integrierter, voll ausgestatteter Küche sowie einem gemütlichen Essplatz. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten, mit Bett und Kleiderschrank ausgestattet und bietet direkten Zugang zur ostseitigen Terrasse.
Das Badezimmer ist modern ausgeführt und sowohl mit einer Badewanne inkl. einer Dusche ausgestattet, wodurch zusätzlicher Komfort und Flexibilität geboten werden.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 9,75 m² große Terrasse mit Holzboden, die zum Entspannen einlädt und einen beeindruckenden Fernblick Richtung Stephansdom ermöglicht. Dank der östlichen Ausrichtung genießen Sie angenehme Morgensonne und lichtdurchflutete Räume.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und umfasst unter anderem eine moderne Küche, Couch, Essbereich sowie Waschmaschine und Trockner – ideal für Eigennutzer oder Anleger. Zusätzlich ist ein Anschluss für eine Klimaanlage bereits vorbereitet, was insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.