Ab August! Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Favoriten zu vermieten!

Vermietet wird diese voll renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten. Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus (Baujahr: 1960).

Wohnung: 
• 4. Stock mit Lift 
• Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr 
• Separate Küche vom Tischler samt Markengeräten von Zanussi mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine
• Ausrichtung: Norden
• Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines E-Durchlauferhitzers
Wohnhaus: 
• Neubau (1960)
• Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 61,19 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 1,383 (Energieklasse C). Gültig bis: 12.05.2029

Infrastruktur:
Billa - 1 Gehminuten entfernt 
Hofer - 5 Gehminuten entfernt 
Penny - 5 Gehminuten entfernt 
Lidl - 7 Gehminuten entfernt 
Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt
Apotheke - 5 Gehminuten entfernt 
Hausarzt - 2 Gehminuten entfernt 
Einkaufszentrum (Herzpassage) - 10 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U1 – Reumannplatz (3 Zwischenhalte mit der Straßenbahn)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80, R, REX - Matzleinsdorfer Platz (8 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 1, 6, 18 - Bernhardtstalgasse (2 Gehminuten entfernt)
Bus: 7A - Belgradplatz (5 Gehminuten entfernt)

Die 56,72 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
• Vorraum 
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• separate voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
• separates WC

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

[Telefonnummer entfernt]

oder

[E-Mail-Adresse entfernt]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap