930 m² Baugrundstück in Wien-Oberlaa – ruhige Sackgasse nahe Kurpark Oberlaa
Kosten
Kaufpreis
€ 750.000,00
Provisionshinweis
3%+20%UST
Merkmale
Fläche
930 m²
Grundstücksfläche
930 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Beschreibung
Baugrundstück mit Altbaumbestand in begehrter Wohnlage von Oberlaa
In einer ruhigen Sackgasse unweit des Kurparks Oberlaa gelangt dieses rund 930 m² große Baugrundstück zum Verkauf.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre rechteckige Grundstücksform mit einer Breite von etwa 20 Metern und einer Tiefe von rund 46,5 Metern. Der gewachsene Altbaumbestand verleiht dem Grundstück einen nahezu parkähnlichen Charakter und schafft eine außergewöhnlich ruhige und geschützte Atmosphäre.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein älteres Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, eine Garage sowie ein Nebengebäude. Aufgrund des bestehenden Renovierungsstaus wird die Liegenschaft voraussichtlich überwiegend für Käufer interessant sein, die das Grundstück neu bebauen möchten.
Die Widmung ermöglicht eine Bebauung in Bauklasse WI 6,5 m bei offener oder gekuppelter Bauweise. Die bebaubare Fläche beträgt 25 %, wobei die Grundfläche eines einzelnen Baukörpers maximal 150 m² betragen darf.
Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind bereits vorhanden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Nachbargrundstück gemeinsam zu erwerben. Dadurch eröffnet sich insbesondere für Bauträger und Projektentwickler weiteres Entwicklungspotenzial.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück in einer der grünsten und gefragtesten Wohnlagen Oberlaas suchen.
Eckdaten
Grundstücksfläche ca. 930 m²
Rechteckige Grundstücksform
Ca. 20 m Breite
Ca. 46,5 m Tiefe
Widmung WI 6,5 m ogk
25 % bebaubare Fläche
Max. 150 m² Grundfläche je Baukörper
Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden
Ruhige Sackgassenlage
Nähe Kurpark Oberlaa
Optional gemeinsamer Erwerb des Nachbargrundstücks
Ob großzügiges Eigenheim oder interessante Entwicklungsmöglichkeit – dieses Grundstück bietet vielfältige Perspektiven. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
In einer ruhigen Sackgasse unweit des Kurparks Oberlaa gelangt dieses rund 930 m² große Baugrundstück zum Verkauf.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre rechteckige Grundstücksform mit einer Breite von etwa 20 Metern und einer Tiefe von rund 46,5 Metern. Der gewachsene Altbaumbestand verleiht dem Grundstück einen nahezu parkähnlichen Charakter und schafft eine außergewöhnlich ruhige und geschützte Atmosphäre.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein älteres Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, eine Garage sowie ein Nebengebäude. Aufgrund des bestehenden Renovierungsstaus wird die Liegenschaft voraussichtlich überwiegend für Käufer interessant sein, die das Grundstück neu bebauen möchten.
Die Widmung ermöglicht eine Bebauung in Bauklasse WI 6,5 m bei offener oder gekuppelter Bauweise. Die bebaubare Fläche beträgt 25 %, wobei die Grundfläche eines einzelnen Baukörpers maximal 150 m² betragen darf.
Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind bereits vorhanden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Nachbargrundstück gemeinsam zu erwerben. Dadurch eröffnet sich insbesondere für Bauträger und Projektentwickler weiteres Entwicklungspotenzial.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück in einer der grünsten und gefragtesten Wohnlagen Oberlaas suchen.
Eckdaten
Grundstücksfläche ca. 930 m²
Rechteckige Grundstücksform
Ca. 20 m Breite
Ca. 46,5 m Tiefe
Widmung WI 6,5 m ogk
25 % bebaubare Fläche
Max. 150 m² Grundfläche je Baukörper
Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden
Ruhige Sackgassenlage
Nähe Kurpark Oberlaa
Optional gemeinsamer Erwerb des Nachbargrundstücks
Ob großzügiges Eigenheim oder interessante Entwicklungsmöglichkeit – dieses Grundstück bietet vielfältige Perspektiven. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.