3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² in zentraler Lage des 10. Bezirks - perfekt vermietet

Die Wohnung liegt im dritten Liftgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet rund 77 m² Wohnfläche mit einer durchdachten und klar gegliederten Aufteilung.

Man betritt die Einheit über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Der Wohnbereich ist großzügig und südseitig ausgerichtet, wodurch er viel Licht und eine angenehme Atmosphäre erhält. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche ist separat angelegt und verfügt über ein Fenster, während Bad und WC getrennt angeordnet sind – ein Pluspunkt für den täglichen Komfort.

Die Ausstattung entspricht der Kategorie A: Bad, WC, Küche, Heizung und Warmwasser sind vollständig vorhanden. Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem geordneten und gepflegten Zustand, und die Umgebung punktet durch ihre hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen.

Diese Wohnung vereint funktionale Raumgestaltung, ruhige Innenlage und stabile Ertragsbasis – ein Objekt, das gleichermaßen durch Sicherheit und Beständigkeit überzeugt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Mieter nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap