1100 Wien Helle Eigentumswohnung mit Balkon im 2. Liftstock mit 2 getrennten Wohneinheiten Nähe U1

Die Wohnung mit Lift ist in einem ca. 15 Jahre alten Neubau (Baujahr 2009) und besteht aus 2 getrennten, spiegelverkehrten Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Vorraum.

Sie liegt ganz in der Nähe vom Viktor-Adler-Markt und der Favoritenstraße, einer beliebten Einkaufsstraße und Fußgängerzone. Die Umgebung bietet sehr viele Geschäfte und gute Verkehrsverbindungen, die U-Bahn-Station U1 Keplerplatz ist zu Fuß in nur ca. 4 Minuten erreichbar.

Die beiden Wohneinheiten gliedern sich wie folgt:

• 1 kleiner gemeinsamer Vorraum

TOP A (hofseitig)

• Gang/Vorraum
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile 
• Balkon
• Schlafzimmer

TOP B (straßenseitig/Einbahnstraße)

• Gang/Vorraum
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile
• Schlafzimmer

Die Außenwände haben einen Vollwärmeschutz, die Kunststofffenster haben eine Wärmeschutzverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Wohneinheiten mit Fernwärme. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine getrennte Ver- und Entsorgung (Wasser, Heizung, Strom etc.).

Die Wohnung verfügt über exzellente Verkehrsanbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur:

• Die U1 Station Keplerplatz ist in ca. 4 Fußminuten erreichbar.
• Weiters befinden sich die Straßenbahn- und Autobuslinien 6, 0, 11 oder 14A in unmittelbarer Nähe.
• Per Auto gelangt man in ca. 20 Minuten direkt zur A23/A2.
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Favoritenstraße (Fußgängerzone) sowie am Viktor-Adler-Markt, der nur 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt.
• Durch die zentrale Lage besteht eine gute Versorgung mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.