Wohnen über den Dächern Wiens – Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Fernblick - zum Kauf in 1100 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Betriebskosten
€ 489,89
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreises zzgl. 20 Ust
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Die Wohnung besticht durch eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und ein angenehmes Kocherlebnis garantiert.
Im 1. Dachgeschoss befinden sich ein geräumiger Vorraum, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, zwei ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Klimaanlage. Die Küche mit Essplatz ist westseitig ausgerichtet und bietet somit viel Tageslicht.
Im 2. Dachgeschoss erwarten Sie ein großer Vorraum, der sich ideal als Büro nutzen lässt, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und ebenfalls mit Klimaanlage ausgestattet.
Im 1. Dachgeschoss befinden sich ein geräumiger Vorraum, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, zwei ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Klimaanlage. Die Küche mit Essplatz ist westseitig ausgerichtet und bietet somit viel Tageslicht.
Im 2. Dachgeschoss erwarten Sie ein großer Vorraum, der sich ideal als Büro nutzen lässt, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und ebenfalls mit Klimaanlage ausgestattet.
Merkmale
Fläche
104,57 m²
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2014
Wohnfläche
104,57 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.94
HWB-Klasse
B
fGEE
1.20
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wohnen über den Dächern Wiens – Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Ost-West-Ausrichtung und Fernblick!
Urbanes Wohnflair mit Weitblick – Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Ost-West-Ausrichtung in Toplage von Favoriten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertige, ca. 104 m² große 4-Zimmer-Maisonette im obersten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses besticht durch eine gelungene Verbindung aus durchdachtem Raumkonzept, modernem Wohnkomfort und erstklassiger Infrastruktur – perfekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume, die dank der optimalen Ost-West-Ausrichtung den ganzen Tag über von natürlichem Tageslicht durchströmt werden. Genießen Sie die sanfte Morgensonne beim Aufwachen und das warme Abendlicht zum Entspannen – Wohnen im Einklang mit dem Tagesrhythmus.
Im unteren Bereich erwartet Sie das großzügige Herzstück: eine offene, moderne Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Platz für geselliges Kochen und gemütliches Beisammensein. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein elegant gestaltetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein einladendes Vorzimmer runden dieses Stockwerk perfekt ab.
Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie in die obere Ebene, die mit einer großzügigen Galerie überzeugt. Dieser vielseitige Raum bietet Ihnen maximale Flexibilität – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder private Rückzugszone.
Diese charmante Maisonette vereint urbanen Lifestyle mit hoher Wohnqualität und schafft so ein einzigartiges Wohngefühl.
Urbanes Wohnflair mit Weitblick – Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Ost-West-Ausrichtung in Toplage von Favoriten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertige, ca. 104 m² große 4-Zimmer-Maisonette im obersten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses besticht durch eine gelungene Verbindung aus durchdachtem Raumkonzept, modernem Wohnkomfort und erstklassiger Infrastruktur – perfekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume, die dank der optimalen Ost-West-Ausrichtung den ganzen Tag über von natürlichem Tageslicht durchströmt werden. Genießen Sie die sanfte Morgensonne beim Aufwachen und das warme Abendlicht zum Entspannen – Wohnen im Einklang mit dem Tagesrhythmus.
Im unteren Bereich erwartet Sie das großzügige Herzstück: eine offene, moderne Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Platz für geselliges Kochen und gemütliches Beisammensein. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein elegant gestaltetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein einladendes Vorzimmer runden dieses Stockwerk perfekt ab.
Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie in die obere Ebene, die mit einer großzügigen Galerie überzeugt. Dieser vielseitige Raum bietet Ihnen maximale Flexibilität – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder private Rückzugszone.
Diese charmante Maisonette vereint urbanen Lifestyle mit hoher Wohnqualität und schafft so ein einzigartiges Wohngefühl.