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Traumhafte Terrassenwohnung inkl. Gym, Sauna & riesige Gemeinschaftsdachterrasse direkt an U1 und HBF-Nähe!

Kosten

Gesamtmiete
€ 975,00
Mietpreis/m²
€ 37,50
Miete (Netto)
€ 839,56
Betriebskosten
€ 46,80
Kaution
€ 3.435,00
Kautionshinweis
3.435,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Weitere Kostendetails
Mietvertragserrichtungsgebühr € 99,00 Endreinigung € 125,00

Ausstattung

Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
26 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
26 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
47.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.5
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

Diese 1-Zimmerapartment besticht durch eine smarte Raumaufteilung, die Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen harmonisch vereint. Besonders Highlight ist die ca. 12 m² große Terrasse! Die moderne Einbauküche ist mit einem 2er-Induktionskochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl/-/Gefrierschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch mit Unterschrank, einer bodentiefe Dusche und einem WC.
Hochwertige Materialien wie ein Terrazzoboden mit Fußbodenheizung als auch -kühlung, Tischlermöbel, mehrfachverglaste Fenster und ein geschmackvolles Design sorgen für ein angenehmes Raumklima zum Wohlfühlen.

Besonderes Highlight die bereits im Preis enthalten sind:
  • eigene Terrasse 
  • GYM
  • Sauna
  • WLAN + LAN
  • riesige DACHTERRASSE mit Outdoor Kitchen

Ein Tiefgaragenstellplatz um € 130,00 pro Monat oder ein Kellerabteil hinzugemietet werden.

Die Heiz-/Kühl-, Stromkosten werden pauschal mit € 170,00 brutto pro Monat verrechnet. Somit kann sorgenfrei, unkompliziert und ohne jeglichen Aufwand losgewohnt werden!

Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Bilder einer Vergleichswohnung handeln. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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