TragWerk am Kempelenpark - Company Building mit ca. 11.000 m²
Kosten
Mietpreis/m²
€ 15,50
Provisionshinweis
3 BMM zuzüglich Ust.
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
70
• Vierer-Teilung als Standardausbau in den Regelgeschoßen E01–E05
• Großzügige, lichte Raumhöhen ab 2,82m
• Sanitäranlagen: je Mietbereich eine Sanitärgruppe mit zwei nach Geschlechtern getrennten Bereichen sowie einem barrierefreiem WC
• Freiflächen: den Mietflächen zugeordnete Balkone
• Oberflächengestaltung: Industrial Chic mit Betonoberflächen und sichtbaren Lüftungsleitungen
• Boden: Doppelboden mit Teppichbelag; 1 Bodendose je 20m² Nutzfläche
• Bürotrennwände: Trockenbau; davon 20% ausGlas
• Bürobeleuchtung: energieeffiziente und flexible Stehleuchten (1Stück je 20m² Nutzfläche)
• Gangbeleuchtung: abgehängte Lichtleisten mit Bewegungsmelder
• Großzügige, lichte Raumhöhen ab 2,82m
• Sanitäranlagen: je Mietbereich eine Sanitärgruppe mit zwei nach Geschlechtern getrennten Bereichen sowie einem barrierefreiem WC
• Freiflächen: den Mietflächen zugeordnete Balkone
• Oberflächengestaltung: Industrial Chic mit Betonoberflächen und sichtbaren Lüftungsleitungen
• Boden: Doppelboden mit Teppichbelag; 1 Bodendose je 20m² Nutzfläche
• Bürotrennwände: Trockenbau; davon 20% ausGlas
• Bürobeleuchtung: energieeffiziente und flexible Stehleuchten (1Stück je 20m² Nutzfläche)
• Gangbeleuchtung: abgehängte Lichtleisten mit Bewegungsmelder
Merkmale
Fläche
10.828 m²
Baujahr
2027
Nutzfläche
10.828 m²
Teilbare Fläche
1.280 m²
Verfügbar ab
Q1 2028
Beschreibung
Als Bürogebäude mit 100% gewerblicher Nutzung bietet das „TragWerk“ ideale Voraussetzungen für Unternehmen jeder Größe und Branche. Egal ob Sie Einzelbüros oder Open-Space-Lösungen bevorzugen, die flexiblen Grundrisse sowie die leichte technische Adaptierbarkeit sorgen dafür, dass Sie Ihren Mietbereich individuell gestalten können.
Das Projekt setzt neue Maßstäbe: Zirkuläres Bauen wird groß geschrieben – von der Auswahl der Materialien bis hin zur Wiederverwendbarkeit der Bauelemente. Auch Nachhaltigkeit wird groß geschrieben und spiegelt sich in allen Aspekten der Entwicklung wider.
Von den Balkonen und Terrassen aus fällt der Blick auf das Grün des Kempelenparks, der dazu verleitet das nächste Meeting ins Freie zu verlegen.
Im Innenraum sorgt ein nachhaltiges Energiesystem für eine angenehme und gleichzeitig kostenschonende Temperierung, sowohl im Winter als auch im Sommer.
Nutzfläche nach ÖNORM B1800:2013
EG: 1 206 m²
OG 1 –OG 5: jeweils 1 280 m²
OG 6: 1 110 m²
OG 7 –OG 9: jeweils 708 m²
Gesamt: ~10 828 m²
PKW-Stellplätze: 70
Fahrradstellplätze: 123
Das Projekt setzt neue Maßstäbe: Zirkuläres Bauen wird groß geschrieben – von der Auswahl der Materialien bis hin zur Wiederverwendbarkeit der Bauelemente. Auch Nachhaltigkeit wird groß geschrieben und spiegelt sich in allen Aspekten der Entwicklung wider.
Von den Balkonen und Terrassen aus fällt der Blick auf das Grün des Kempelenparks, der dazu verleitet das nächste Meeting ins Freie zu verlegen.
Im Innenraum sorgt ein nachhaltiges Energiesystem für eine angenehme und gleichzeitig kostenschonende Temperierung, sowohl im Winter als auch im Sommer.
Nutzfläche nach ÖNORM B1800:2013
EG: 1 206 m²
OG 1 –OG 5: jeweils 1 280 m²
OG 6: 1 110 m²
OG 7 –OG 9: jeweils 708 m²
Gesamt: ~10 828 m²
PKW-Stellplätze: 70
Fahrradstellplätze: 123