NEUBAU AB €269.900 | LOGGIA & TERRASSE | U1 KEPLERPLATZ

Das Neubauprojekt befindet sich in der Gudrunstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U1 Keplerplatz entfernt.

Der Wiener Hauptbahnhof, die Favoritenstraße, der Viktor-Adler-Markt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Direkt gegenüber befindet sich eine Eni-Tankstelle mit Shop. Die zentrale, urbane Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und eine umfassende Nahversorgung.

NEUBAUWOHNUNGEN FÜR EIGENNUTZER & ANLEGER – AB €269.900

Fünf ausgewählte Eigentumswohnungen mit 37,59 bis 80,62 m² Wohnfläche, unterschiedlichen Grundrissen und privaten Loggien bzw. Terrassen.

Das bietet das fertiggestellte Neubauprojekt:

• Erstbezug | Fertigstellung 2025
• Aufzug, Fernwärme und Fußbodenheizung
• Private Freiflächen bei jeder Wohnung
• Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Wienblick
• Begrünter Innenhof
• Kellerabteile und Fahrradabstellräume
• Tiefgaragenstellplätze optional
• U1 Keplerplatz in wenigen Gehminuten
• Attraktive Anlegerpreise auf Anfrage

Rund 15 weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen laut Projektübersicht – aktuelle Verfügbarkeit auf Anfrage.

Originalfotos, Videos und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne direkt per WhatsApp oder E-Mail.

BESICHTIGUNGEN JEDEN FREITAGVORMITTAG nach vorheriger Terminvereinbarung. Gerne können mehrere verfügbare Wohnungen direkt vor Ort verglichen werden.

Kontaktieren Sie mich gerne!

Eduard Tar
Crown Consulting GmbH
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Hinweis: Die KI-generierten Möblierungsvisualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind nicht exakt maßstabsgetreu. Die Originalgrundrisse befinden sich ebenfalls im Inserat. Die gezeigte Möblierung und Ausstattung sind nicht automatisch im Kaufpreis enthalten.

HWB: 21,5 kWh/m²a (B) | fGEE: 0,75 (A)
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap