Modernes Apartment mit 2 Zimmern in der 4. Etage | Balkon | Gemeinschaftsdachterrasse | verfügbar ab Oktober
Kosten
Gesamtmiete
€ 899,01
Mietpreis/m²
€ 18,40
Miete (Netto)
€ 696,55
Betriebskosten
€ 120,73
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
110
Art der Stellplätze
Kellergarage
Da nicht alle angebotenen Wohnungen zur Besichtigung verfügbar sind, wird dir bei der Besichtigung eine vergleichbare Einheit gezeigt. Es gibt 4 Wohnungstypen, die sich hauptsächlich durch die Etage unterscheiden. Bitte beachte, dass die besichtigte Vergleichswohnung nicht unbedingt die gleiche Zimmeranzahl oder den identischen Grundriss wie die angebotene Wohnung hat. Der Termin dient vor allem dazu, dir einen Eindruck von der Ausstattung der Wohnung und des Wohnhauses zu vermitteln:
• 1-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit WC, Balkon
• 2-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Balkon
• 3-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Abstellraum, Balkon
• 4-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Abstellraum, Balkon
Zur jeweiligen Ausstattung gehört eine moderne Tischlerküche mit hochwertigen AEG-Geräten (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen und Herd).
In den Wohn- und Schlafräumen ist matter Eichen-Kaschmir-Stabparkett, in den Nassräumen Feinsteinzeug in Ivory-Farbe verlegt.
Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung /-kühlung ausgestattet, welche im Frühling und
Herbst im System umgeschaltet wird und in den Wohnungen den Wechsel von Heizen auf Kühlen
ermöglicht. Die Regelung erfolgt über das Raumthermostat in der Wohnung. Für die Übergangszeit steht der zusätzliche Elektro-Heizkörper zum Heizen zur Verfügung.
Nach Wunsch kann ein Einlagerungsraum im Untergeschoss für EUR 20 zzgl USt. / Monat oder ein Tiefgaragenstellplatz zu einer Pauschalmiete von EUR 120 / Monat angemietet werden.
Als Servicegebühr für die Erstellung des Mietvertrages erhebt die Hausverwaltung eine einmalige Servicegebühr:
• Tiefgarage: 105 €
- Wohnungsmietvertrag: 210 €.
• 1-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit WC, Balkon
• 2-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Balkon
• 3-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Abstellraum, Balkon
• 4-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Abstellraum, Balkon
Zur jeweiligen Ausstattung gehört eine moderne Tischlerküche mit hochwertigen AEG-Geräten (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen und Herd).
In den Wohn- und Schlafräumen ist matter Eichen-Kaschmir-Stabparkett, in den Nassräumen Feinsteinzeug in Ivory-Farbe verlegt.
Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung /-kühlung ausgestattet, welche im Frühling und
Herbst im System umgeschaltet wird und in den Wohnungen den Wechsel von Heizen auf Kühlen
ermöglicht. Die Regelung erfolgt über das Raumthermostat in der Wohnung. Für die Übergangszeit steht der zusätzliche Elektro-Heizkörper zum Heizen zur Verfügung.
Nach Wunsch kann ein Einlagerungsraum im Untergeschoss für EUR 20 zzgl USt. / Monat oder ein Tiefgaragenstellplatz zu einer Pauschalmiete von EUR 120 / Monat angemietet werden.
Als Servicegebühr für die Erstellung des Mietvertrages erhebt die Hausverwaltung eine einmalige Servicegebühr:
• Tiefgarage: 105 €
- Wohnungsmietvertrag: 210 €.
Merkmale
Fläche
41,63 m²
Etage
4
Baujahr
2020
Wohnfläche
41,63 m²
Verfügbar ab
Oktober 2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
20.37
HWB-Klasse
A
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Willkommen im "The Metropolitan", deinem neuen urbanen Rückzugsort im Herzen der Stadt!
Dieses hochmoderne Wohnhaus, setzt neue Maßstäbe in puncto Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit 370 Wohneinheiten, gemeinsamer Dachterrasse mit fabelhaftem Panoramablick, modernem Fitnessbereich, einer Coworking-Lounge und vielem mehr bietet The Metropolitan eine unvergleichbare Wohnqualität für anspruchsvolle Stadtbewohner*innen ohne dabei Wünsche offen zu lassen.
Highlights:
• 2 Zimmer mit Balkon im 4. OG
• Badezimmer mit Dusche
• WC separat
• Panorama-Dachterrasse in der 19. Etage mit atemberaubendem Ausblick über die Skyline Wiens
• großzügiger Fitnessbereich mit neuen Technogymgeräten und direktem Ausgang auf die angrenzende Spiel- und Sportterrasse im 1. OG
• stylische Coworking-Lounge im 2. OG für Homeoffice, Meetings oder deine kreativen Projekte
• 378 Indoor- & Outdoor-Fahrradabstellräume inklusive Toolbox
• 110 Inhouse-Tiefgaragenstellplätze sowie Einlagerungsräume im UG hinzumietbar
• klima:aktiv Zertifizierung „Silber“ für Nachhaltigkeit
- modernes Eingangsfoyer inklusive praktischen Paketboxsystemen
Dieses hochmoderne Wohnhaus, setzt neue Maßstäbe in puncto Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit 370 Wohneinheiten, gemeinsamer Dachterrasse mit fabelhaftem Panoramablick, modernem Fitnessbereich, einer Coworking-Lounge und vielem mehr bietet The Metropolitan eine unvergleichbare Wohnqualität für anspruchsvolle Stadtbewohner*innen ohne dabei Wünsche offen zu lassen.
Highlights:
• 2 Zimmer mit Balkon im 4. OG
• Badezimmer mit Dusche
• WC separat
• Panorama-Dachterrasse in der 19. Etage mit atemberaubendem Ausblick über die Skyline Wiens
• großzügiger Fitnessbereich mit neuen Technogymgeräten und direktem Ausgang auf die angrenzende Spiel- und Sportterrasse im 1. OG
• stylische Coworking-Lounge im 2. OG für Homeoffice, Meetings oder deine kreativen Projekte
• 378 Indoor- & Outdoor-Fahrradabstellräume inklusive Toolbox
• 110 Inhouse-Tiefgaragenstellplätze sowie Einlagerungsräume im UG hinzumietbar
• klima:aktiv Zertifizierung „Silber“ für Nachhaltigkeit
- modernes Eingangsfoyer inklusive praktischen Paketboxsystemen