IP.ONE - Charmante Bürofläche in 1100 Wien zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.425,65
Mietpreis/m²
€ 10,00
Miete (Netto)
€ 2.154,50
Betriebskosten
€ 700,21
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Lastenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
teilweise Kühlung
flexible Raumeinteilung möglich
teilweise Teeküchen
Lift
hauseigene Tiefgarage
DATACENTER im Haus
flexible Raumeinteilung möglich
teilweise Teeküchen
Lift
hauseigene Tiefgarage
DATACENTER im Haus
Merkmale
Fläche
215,45 m²
Etage
3
Bürofläche
215,45 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.00
HWB-Klasse
B
Beschreibung
IP.ONE - Charmante Bürofläche in 1100 Wien zu mieten
Das IP.ONE Impulszentrum liegt im Schnittpunkt der Achsen Wiedner Hauptstraße und Südgürtel, am Übergang vom innerstädtischen Bereich zum wirtschaftsstarken Süden Wiens. Es bietet eine erstklassige Adresse mit zukunftsweisendem Infrastruktur- und Dienstleistungsangebot. Das IP.ONE ist ein innovativer Standort für Unternehmen aus Handwerk, Gewerbe, Technologie und Dienstleistung und bietet wesentlich mehr als reine Büro- und Gewerbeflächen. Es wird etablierten und jungen Unternehmen ermöglicht, in einem professionellen, attraktiven Umfeld einen nachhaltigen Erfolg zu erzielen. Das Objekt bietet innovative und funktionale Architektur, ein Foyer mit etwa 100 Sitzplätzen für repräsentative Veranstaltungen und Meetings, Seminar- und Besprechungsraum, Lagerflächen im Keller, großzügige Raumhöhen von 2,8 bzw. 3 m, Deckentraglasten bis 800 kg/m², geräumiger Personen- und Lastenlift (Tragkraft 1000 kg) sowie eine hauseigene Tiefgarage. Im EG des Hauses befindet sich ein Gastronomiebetrieb mit Restaurant- und Cafeteriabereich, der selbstverständlich auch gerne das Catering zu einer Veranstaltung im Hause übernimmt. Die interne Raumaufteilung der Büros ist individuell gestaltbar, die Böden sind mit versiegeltem Estrich bzw. Teppichboden ausgestattet. Pro Arbeitsplatz stehen getrennt schaltbare Steckdosen für Strom und EDV zur Verfügung. Elektrounterteilung mit eigenem Stromzähler und Sicherungskasten. Anschlussmöglichkeit für Telefon, ISDN, Telekabel, Internet in der Mieteinheit, Kabelkanäle an der Fensterfront zur problemlosen Vernetzung der einzelnen Arbeitsplätze.
Verfügbare Flächen:
Bauteil 2
3. OG, Top 3.1, ca. 215 m²
3. OG, Top 3.2, ca. 165 m²
Bauteil 3
EG, Top 0.4, ca. 174 m²
3. OG, Top 3.1, ca. 118 m2
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 13,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,25 + Klimakosten
Das IP.ONE Impulszentrum liegt im Schnittpunkt der Achsen Wiedner Hauptstraße und Südgürtel, am Übergang vom innerstädtischen Bereich zum wirtschaftsstarken Süden Wiens. Es bietet eine erstklassige Adresse mit zukunftsweisendem Infrastruktur- und Dienstleistungsangebot. Das IP.ONE ist ein innovativer Standort für Unternehmen aus Handwerk, Gewerbe, Technologie und Dienstleistung und bietet wesentlich mehr als reine Büro- und Gewerbeflächen. Es wird etablierten und jungen Unternehmen ermöglicht, in einem professionellen, attraktiven Umfeld einen nachhaltigen Erfolg zu erzielen. Das Objekt bietet innovative und funktionale Architektur, ein Foyer mit etwa 100 Sitzplätzen für repräsentative Veranstaltungen und Meetings, Seminar- und Besprechungsraum, Lagerflächen im Keller, großzügige Raumhöhen von 2,8 bzw. 3 m, Deckentraglasten bis 800 kg/m², geräumiger Personen- und Lastenlift (Tragkraft 1000 kg) sowie eine hauseigene Tiefgarage. Im EG des Hauses befindet sich ein Gastronomiebetrieb mit Restaurant- und Cafeteriabereich, der selbstverständlich auch gerne das Catering zu einer Veranstaltung im Hause übernimmt. Die interne Raumaufteilung der Büros ist individuell gestaltbar, die Böden sind mit versiegeltem Estrich bzw. Teppichboden ausgestattet. Pro Arbeitsplatz stehen getrennt schaltbare Steckdosen für Strom und EDV zur Verfügung. Elektrounterteilung mit eigenem Stromzähler und Sicherungskasten. Anschlussmöglichkeit für Telefon, ISDN, Telekabel, Internet in der Mieteinheit, Kabelkanäle an der Fensterfront zur problemlosen Vernetzung der einzelnen Arbeitsplätze.
Verfügbare Flächen:
Bauteil 2
3. OG, Top 3.1, ca. 215 m²
3. OG, Top 3.2, ca. 165 m²
Bauteil 3
EG, Top 0.4, ca. 174 m²
3. OG, Top 3.1, ca. 118 m2
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 13,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,25 + Klimakosten