INVENTARHALLE - LOFT mit Garten und Terrassen
Kosten
Mietpreis/m²
€ 24,00
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
• Blend- bzw. Sonnenschutz
• Hochwertige Teppichfliesen
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Fußbodenheizung (Kühlen und Heizen) in Kombination mit Fan Coils
• Öffenbare Fenster
• Geothermie (Sole-Wärmepumpe mittels Tiefensonden)
• Raumhöhe Büro/Gang: 3,00 m – 3,50 m
- IT-Verkabelung (Verkabelung bis zum Bodentank)
• Hochwertige Teppichfliesen
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Fußbodenheizung (Kühlen und Heizen) in Kombination mit Fan Coils
• Öffenbare Fenster
• Geothermie (Sole-Wärmepumpe mittels Tiefensonden)
• Raumhöhe Büro/Gang: 3,00 m – 3,50 m
- IT-Verkabelung (Verkabelung bis zum Bodentank)
Merkmale
Fläche
1.092 m²
Baujahr
2028
Nutzfläche
1.092 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.43
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1860 durch die ÖBB als ehemalige Werkstätte zur Lokomotiv- und Waggonfertigung errichtet. Der gesamte Gebäude wird nun generalsaniert und einer neuen Nutzung als State-of-the-Art Bürostandort zugeführt. Im Zuge der Planung wurde insbesondere auf den behutsamen Umgang mit der Gebäudesubstanz Bedacht genommen. Zudem soll dadurch der identitätsstiftende Charakter mit dem Verweis auf die Geschichte der Liegenschaft erhalten bleiben. Das Gebäude wird auf diese Weise einem komplett neuen Lebenszyklus zugeführt. Zur Vermietung stehen drei Büros, die jeweils ein komplettes Geschoss umfassen. Diese können einzeln oder in beliebiger Kombination angemietet werden, da alle drei Einheiten über ein gemeinsames Stiegenhaus separat zugänglich sind.
verfügbare Büroflächen:
EG - ca. 1.092 m² zzgl. Garten und befestigte Terrassen
1.OG - ca. 1.256 m²
DG - ca. 1.005 m² zzgl. 148 m² Terrasse
gesamtes Gebäude: ca. 3.352 m²
verfügbare Büroflächen:
EG - ca. 1.092 m² zzgl. Garten und befestigte Terrassen
1.OG - ca. 1.256 m²
DG - ca. 1.005 m² zzgl. 148 m² Terrasse
gesamtes Gebäude: ca. 3.352 m²