INVENTARHALLE
Kosten
Mietpreis/m²
€ 25,29
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
• Blend- bzw. Sonnenschutz
• Hochwertige Teppichfliesen
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Fußbodenheizung (Kühlen und Heizen) in Kombination mit Fan Coils
• Öffenbare Fenster
• Geothermie (Sole-Wärmepumpe mittels Tiefensonden)
• Raumhöhe Büro/Gang: 3,00 m – 3,50 m
- IT-Verkabelung (Verkabelung bis zum Bodentank)
• Hochwertige Teppichfliesen
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Fußbodenheizung (Kühlen und Heizen) in Kombination mit Fan Coils
• Öffenbare Fenster
• Geothermie (Sole-Wärmepumpe mittels Tiefensonden)
• Raumhöhe Büro/Gang: 3,00 m – 3,50 m
- IT-Verkabelung (Verkabelung bis zum Bodentank)
Merkmale
Fläche
1.004,92 m²
Baujahr
2027
Nutzfläche
1.004,92 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.43
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1860 durch die ÖBB als ehemalige Werkstätte zur Lokomotiv- und Waggonfertigung errichtet. Der gesamte Gebäude wird nun generalsaniert und einer neuen Nutzung als State-of-the-Art Bürostandort zugeführt. Auch das Dachgeschoss wird zu hochwertigen Büros ausgebaut. Im Zuge der Planung wurde insbesondere auf den behutsamen Umgang mit der Gebäudesubstanz Bedacht genommen. Zudem soll dadurch der identitätsstiftende Charakter mit dem Verweis auf die Geschichte der Liegenschaft erhalten bleiben. Das Gebäude wird auf diese Weise einem komplett neuen Lebenszyklus zugeführt.
verfügbare Bürofläche:
DG - ca. 1.004,92 m² zzgl. 148,30 m² Terrasse
verfügbare Bürofläche:
DG - ca. 1.004,92 m² zzgl. 148,30 m² Terrasse