* Gym & Pool inklusive * modernes Singlestudio mit Balkon im Sonnwendviertel * ADELE*

Dieses Single-Studio erfüllt die Wünsche eines minimalistischen Wohnerlebnisses mit exklusiven Annehmlichkeiten wie ein hausinternes Fitnessstudio oder einem Outdoor-Pool. Ein smarter Grundriss schafft auf geringer Fläche Platz für Schlafen, Wohnen, Essen und Arbeiten. Der Grundriss ist U-förmig angelegt, sodass eine angenehme Abgrenzung zwischen Koch- und Wohn-/Schlafbereich entsteht. Das Apartment ist mit einer Küchenzeile inkl. Kühl-/Gefrierkombi, Herd, Backofen sowie Geschirrspüler ausgestattet. Da die Wohnung über Eck angeordnet und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist, wird sie mit viel Tageslicht durchflutet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick in den gärtnerisch angelegten Innenhof. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschtisch mit Spiegel, einer bodentiefen Dusche, WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alternativ gibt es im Keller einen Gemeinschaftswaschraum mit modernen WeWash-Waschautomaten. 
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattungsmerkmale:

• hauseigenes Fitnessstudio & Outdoor-Pool
• Südost-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
• vollausgestattete Einbauküche
• smarter Grundriss 
• hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• eigenes Kellerabteil
• Parkettfußboden mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• 3-fach verglaste Isolierfenster
• innenliegender Sonnenschutz
• WeWash - Gemeinschaftswaschautomaten im Keller
• Kinderwagen- & Fahrradabstellraum
• Supermarkt & Kindergarten in der Anlage
• Tiefgaragenstellplatz optional á 150,00 € brutto/mtl. (nach Verfügbarkeit)

Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer Vergleichswohnung mit demselben Grundriss.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap