Generalsanierte 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon nahe U1-Station „Keplerplatz“!

Diese ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wiener Wohnhaus aus den Mitte der 60er-Jahren, nur wenige Schritte von der U1-Station „Keplerplatz“ entfernt. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 68,28 m² ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon von ca. 13,20 m², der einen schönen Ausblick Richtung Westen ermöglicht und ein ca 4,5 m² großes Kellerabteil.

Zur Wohnung kann alternativ auch ein Garagenstellplatz für ein PKW zusätzlich mit € 20.000,00 erworben werden.

Wohnungsdetails:

• Baujahr: 1965
• Fläche: ca. 68,28 m² Wohnfläche + ca. 13,20 m² Terrasse
• Stockwerk: 6. Etage (mit Lift)
• Letzte größere Sanierung: 2022 Generalsanierung

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich: ausreichend Platz für Schränke / eine Garderobe
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Ausgestattete Küche (E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle,...)
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 
• Büro
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• WC

Lage und Infrastruktur

Dank der Lage in unmittelbarer Nähe zur U1-Station „Keplerplatz“ genießen Sie hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Wohnung liegt in einer belebten Gegend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Favoritenstraße und das Shopping-Center „Columbus“ befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Preis und Detailinformation

• Kaufpreis Wohnung: € 249.000,00
• Kaufpreis Garagenstellplatz: € 20.000,00
• Gesamtkaufpreis: € 269.000,00
• Betriebskosten/Monat: € 312,89
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.