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Exklusive Dachgeschoß-Wohnung (2 Zimmer) + Dach-Terrasse + Klima im 10. Bezirk, Troststraße

Kosten

Kaufpreis
€ 259.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
44,82 m²
Etage
5
Baujahr
1956
Wohnfläche
44,82 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
155.2
HWB-Klasse
E
fGEE
3.59
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

Exklusive Dachgeschoß-Wohnung (2 Zimmer) + Dach-Terrasse + Klima im 10. Bezirk, Troststraße

1. WOHNEN IM 10. BEZIRK
Zum Verkauf gelangt diese sehr gut geplante Dachgeschoß Maisonette Wohnung im 10. Bezirk.

Die Wohnung überzeugt neben der perfekten Lage durch eine sehr stilvolle Ausstattung, einen großartigen Grundriss und einer Wohnfläche von 44,82 m² + 13,67 m² Dach-Terrasse, verteilt auf zwei Ebenen.

EBENE 1: Vorraum, Badezimmer + WC, Küche, Wohnzimmer
EBENE 2: Galerie + Dach-Terrasse: 13,67 m²

2. LAGE
Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk in der Troststraße.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur U1-Station Troststraße (2 Gehminuten entfernt) sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Umgebung sehr gut gegeben.

Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung, da der Verteilerkreis in nur 5 Fahrminuten erreicht ist. Von dort kommen Sie direkt auf die Autobahn (A23, A2, A1).

Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind zu Fuß oder durch die sehr gute Verkehrsanbindung auch schnell zu erreichen.

Bus:

65A, 66A, 7A, 200

Straßenbahn:

11, O, 6

U-Bahn:

U1 Reumannplatz, U1 Troststraße

 
3. RAUMAUFTEILUNG
Nutzfläche: 44,82 m² + 13,67 m² Dach-Terrasse

Vorraum: 2,56 m²

Bad + WC: 3,65 m²

Küche: 4,90 m²

Wohnzimmer: 25,01 m²

Galerie: 8,70 m²

 
***Finanzierung***

Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

 
Kosten
EUR 259.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.



Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)


IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kontaktanfrage an Immoexpress KG

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