Charmante Stilaltbauwohnung - hier wohnen Sie zentral und komfortabeln !

Sonnige, helle 2-Zimmerwohnung  - Nähe Quellenstraße / Höhe Neilreichgasse!

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung im 3.Stock ( OHNE LIFT ) , welche sich wie folgt gliedert: 2 Zimmer, einer eingerichteten Küche, einem Bad mit Dusche, WM-Anschluss und Waschbecken und Toilette mit Handwaschbecken und einem zentralen Vorraum. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung.

Die Zimmer sind nicht zentral begehbar, die Wohnung ist daher nicht WG tauglich!

Die Wohnung ist in einem ausgesprochen guten Zustand und kann daher per sofort bezogen werden !

Das Mietverhältnis wird auf 4 Jahre befristet !

Durch die zentrale Lage hat die Wohnung eine sehr gute Verkehrsanbindung (1,6,14A, ).
Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In der nahe gelegenen Quellenstraße und Quellenplatz finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Unser Büro ist von 11.08.2025 bis einschließlich 22.08.2025 geschlossen.

Gerne stehen wir Ihnen ab 25.08.2025 wieder zur Verfügung!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap