** CHARMANTE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN DER NEILREICHGASSE **

Charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Lage des 10. Bezirks

In der lebendigen und aufstrebenden Neilreichgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese makellose 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigen 86m2 Wohnfläche . Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, heller Wohnbereich mit einer modernen, offenen Wohnküche, die nicht nur durch ihre Funktionalität überzeugt, sondern auch als geselliger Mittelpunkt des Zuhauses dient. Hier lassen sich unvergessliche Momente mit Familie und Freunden genießen.

• Wohnküche: Offenes, stilvolles Design mit großzügigem Platzangebot.
• Geräumiges Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte.
• Badezimmer mit Badewanne: Ausgestattet für entspannende Wohlfühlmomente.
• Separates WC: Praktische Raumaufteilung für zusätzlichen Komfort.
• Abstellraum: Mehr Ordnung und Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1970 und wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine angenehme Ruheatmosphäre und eine optimale Energieeffizienz.

Die Neilreichgasse zählt zu den dynamischsten Gegenden des 10. Bezirks und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

• Öffentliche Verkehrsanbindung:
  • U-Bahn und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
• Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
  • Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister befinden sich direkt vor der Haustür.
• Freizeit & Erholung:
  • Parks, Cafés und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld.

• Betriebskosten: € 330,- brutto (inklusive Heizkosten, Warmwasser und Rücklagen).
• Sanierung: Die Wohnung wurde sorgfältig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Diese Wohnung eignet sich ideal für junge Paare, Familien oder als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Wohngegend.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!

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Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!

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IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap