*ADELE* moderne 3-Zimmerneubauwohnung mit Südostbalkon inkl. Pool, Fitnessraum & Dachterrasse!

Als Mieter dieser hochwertigen 3-Zimmerwohnung genießen Sie die Vorzüge eines exklusiv nur für ADELE-Mieter zugänglichen Pools, ein In-House-Fitnessstudio sowie eine Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick über ganz Wien. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist durch ihre Eckausrichtung und den bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich. Die offene Wohn-Essküche verfügt über eine moderne, in hellem grau gehaltene Küchenzeile, welche mit hochwertigen E-Geräten vollausgestattet ist. Dem Wohnbereich ist ein großzügiger Südostbalkon angeschlossen. der zum schön angelegten Innenhof und weiter auf die Bloch-Bauer-Promenade blickt. Die zwei Schlafräume sind nebeneinander angeordnet. Gegenüber befindet sich das hochwertige Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat, am Eingangsbereich der Wohnung angelegt. Genügend Stauraum bietet ein Abstellraum sowie eine breite Schranknische, die sich für eine großzügige Garderobe anbietet. Der Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattungsmerkmale:

• Pool & Fitnessstudio in-House
• möblierte Gemeinschaftsdachterrasse
• lichtdurchflutete Wohn-Essküche
• großzügiger Südostbalkon
• moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
• hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• zwei Schlafzimmer
• Parkettfußboden mit Fußbodenheizung & -kühlung
• innenliegender Sonnenschutz
• eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftswaschraum mit WeWash-Waschautomaten 
• Kinderwagen- & Fahrradabstellraum
• Kinderspielplatz & großer Park vor der Tür
• Supermarkt & Kindergarten in der Anlage
• hauseigene Tiefgarage (optional á 150,00 €/mtl.)

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern lediglich um Beispielbilder handelt, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap