3-Zimmerwohnung mit Balkon | Viola Park - Wohn(t)raum zum Aufblühen
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.049,01
Mietpreis/m²
€ 14,02
Miete (Netto)
€ 812,16
Betriebskosten
€ 141,48
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
100
Das Projekt wurde 2019 fertiggestellt und ist dementsprechend modern ausgestattet. Die 4 Stiegen sind mit Fahrstuhl, Kinderwagen-/ Fahrradabstellraum sowie einem Kellerabteil für jede der 160 Einheiten ausgestattet. Der Innenhof ist grün gestaltet und bietet neben praktischen Paketboxen, vor allem tolle Möglichkeiten zum Verweilen: viele Sitzmöglichkeiten, Sandkiste, großer Spielplatz, Trinkbrunnen, etc.
In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, in den Nassräumen Fliesen. Außerdem ist jede Wohneinheit mit einer modernen Einbauküche mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.
Stellplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage für je EUR 114,76 (inkl. USt. und BK) angemietet werden.
In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, in den Nassräumen Fliesen. Außerdem ist jede Wohneinheit mit einer modernen Einbauküche mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.
Stellplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage für je EUR 114,76 (inkl. USt. und BK) angemietet werden.
Merkmale
Fläche
63,72 m²
Etage
2
Baujahr
2019
Wohnfläche
63,72 m²
Verfügbar ab
01.09.2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Urbanes Wohnen mit Naturflair am Laaer Naherholungsgebiet!
Das Areal Viola Park befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1 Altes Landgut, gleich neben der Generali-Arena sowie dem Naherholungsgebiet am Laaer Berg. Hier entstand 2019 ein modernes Wohnbauprojekt auf 4 Stiegen mit insgesamt 160 Mietwohnungen in den Größen zwischen 44 m² und 90 m². Alle Wohnungen verfügen darüber hinaus entweder über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Mit der in nur ein paar Gehminuten entfernten U1 ist man direkt und perfekt an das öffentliche Straßennetz angebunden.
Highlights:
• Neubaucharakter
• Außenfläche in jeder Wohnung
• Hauseigene Tiefgarage
• U-Bahn Nähe
• Verkehrsberuhigte Straße
• Natur- und Grünflächen in unmittelbarer Nähe
- Innenhof mit Spielplatz
Das Areal Viola Park befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1 Altes Landgut, gleich neben der Generali-Arena sowie dem Naherholungsgebiet am Laaer Berg. Hier entstand 2019 ein modernes Wohnbauprojekt auf 4 Stiegen mit insgesamt 160 Mietwohnungen in den Größen zwischen 44 m² und 90 m². Alle Wohnungen verfügen darüber hinaus entweder über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Mit der in nur ein paar Gehminuten entfernten U1 ist man direkt und perfekt an das öffentliche Straßennetz angebunden.
Highlights:
• Neubaucharakter
• Außenfläche in jeder Wohnung
• Hauseigene Tiefgarage
• U-Bahn Nähe
• Verkehrsberuhigte Straße
• Natur- und Grünflächen in unmittelbarer Nähe
- Innenhof mit Spielplatz