3-ZIMMER-DACHGESCHOSS MIT 80,62 m² | SÜDOST | U1 KEPLERPLATZ

Mehr Platz, drei vollwertige Zimmer und Dachgeschosslage: Top 95 zählt zu den großzügigeren 3-Zimmer-Wohnungen im Neubauprojekt MAJA und bietet 80,62 m² Wohnfläche im 2. Dachgeschoss.

Der Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug und bietet neben dem großzügigen Wohnbereich zwei weitere separat nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die Südost-Ausrichtung sorgt für eine attraktive Belichtung. Ergänzt wird die Wohnung durch 4,92 m² Loggia und 0,86 m² Terrasse, insgesamt 5,78 m² private Freifläche.

Mit einem Kaufpreis von €549.900 richtet sich Top 95 an Käufer, die bewusst mehr Wohnfläche suchen, ohne bereits in die deutlich größeren 4-Zimmer-Einheiten wechseln zu müssen.

Das Projekt wurde bereits vollständig fertiggestellt und übergeben. Den Bewohnern stehen zusätzlich ein begrünter Innenhof, eine gemeinschaftliche Dachterrasse, Kellerabteile, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Highlights / Eckdaten

• Top 95
• 2. Dachgeschoss
• 3 Zimmer
• 80,62 m² Wohnfläche
• 4,92 m² Loggia
• 0,86 m² Terrasse
• 5,78 m² private Freifläche
• Südost-Ausrichtung
• Neubau / Erstbezug
• Projekt bereits fertiggestellt und übergeben
• Gemeinschaftliche Dachterrasse
• Begrünter Innenhof
• Keller- und Fahrradabstellmöglichkeiten
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar
• U1 Keplerplatz ca. 150 m entfernt
• Kaufpreis Eigennutzer: €549.900
• Anlegerpreis: €508.700 netto zzgl. 20 % USt.

Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar

Sie möchten etwas kompakter wohnen oder benötigen noch mehr Fläche und ein zusätzliches Zimmer?

Im Projekt stehen weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen zur Verfügung. Passende Grundrisse vergleichbarer sowie größerer Einheiten finden Sie bereits direkt in diesem Inserat.

Gerne sehen wir uns gemeinsam an, welches Top hinsichtlich Wohnfläche, Zimmeranzahl, Freifläche und Budget am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap