WG-taugliche ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig

ALTBAU - WOHNUNG - WG-tauglich

3 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift

Aufteilung: rd. 77 m2
Küche, 2 große Zimmer getrennt begehbar, 1 kleines Zimmer, 2 Vorzimmer, Bad mit Wanne,
Toilette extra
Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, kleines Zimmer und Vorzimmer Richtung Innenhof,
die beiden großen Zimmer in die van der Nüll Gasse.

Ausstattung: älterer Stil, bezugsbereit
Küche mit Gasanschluss, Kunststofffenster, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre
Raumhöhe 3 Meter

in diesem Haus steht Ihnen derzeit noch eine weitere Wohnung
Erdgeschoss 80 m2 2 Zimmer WG tauglich KP 229.000,-
sowie der Rohdachboden zur Verfügung

Haus: Baujahr ca. 1925

Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a

öffentliche Verkehrsmittel:
U 1 Keplerpatz ca. 600 m
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km
Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A

Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark
Billa, Hofer, Bipa

verfügbar sofort

Kaufpreis: 229.000,- Euro

derzeitige monatliche Kosten circa:
Betriebskosten 269,- und Rücklage 100,-
gesamt 369,-
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch

Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!

Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt?
Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.

Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 181 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,66