++IN SANIERTEm SCHÖNEB ALTHAUS in HOFRUHEgelegene WOHNUNG mit: IDEALEM GRUNDRISS, MÖBLIERTE KÜCHE, WG-tauglich!++
Kosten
Gesamtmiete
€ 824,04
Mietpreis/m²
€ 12,49
Miete (Netto)
€ 520,00
Betriebskosten
€ 198,80
Kautionshinweis
EUR2.475,00
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
66 m²
Baujahr
1900
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
66 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
180,0
HWB-Klasse
E
fGEE
2,71
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
PERFEKT 2-er-WG-tauglich!
Hauptbahnhofnähe.
Adaptierte, frisch ausgemalte, ideal angelegte Altbauwohnung mit Komplettküche und Essplatz.
Guter Grundriss:
2 schöne große Zimmer Richtung ruhigen Hof
ein geräumiges Gangkabinett, welches sich bestens als Ankleide, Arbeitsraum o.ä. eignet.
Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Sprossenradiator
WC
Sauberes Gangabteil/Abstellraum
Zur U1-Statio Keplerplatz ca. 5 Minuten Fußweg.
Südautobahn perfekt erreichbar, ebenso die Therme Oberlaa und zahlreiche Naherholungsgebiete.
Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung.
Bitte um Ihre schriftliche Anfragei
BESICHTIGUNGEN (EINZELTERMINE) GERN AM
MONTAG, 7. SEPTEMBER 2026, 12-12.45 Uhr
Bitte um Ihre schriftliche Terminanfrage.
Heizwärmebedarf: 180,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,71
Hauptbahnhofnähe.
Adaptierte, frisch ausgemalte, ideal angelegte Altbauwohnung mit Komplettküche und Essplatz.
Guter Grundriss:
2 schöne große Zimmer Richtung ruhigen Hof
ein geräumiges Gangkabinett, welches sich bestens als Ankleide, Arbeitsraum o.ä. eignet.
Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Sprossenradiator
WC
Sauberes Gangabteil/Abstellraum
Zur U1-Statio Keplerplatz ca. 5 Minuten Fußweg.
Südautobahn perfekt erreichbar, ebenso die Therme Oberlaa und zahlreiche Naherholungsgebiete.
Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung.
Bitte um Ihre schriftliche Anfragei
BESICHTIGUNGEN (EINZELTERMINE) GERN AM
MONTAG, 7. SEPTEMBER 2026, 12-12.45 Uhr
Bitte um Ihre schriftliche Terminanfrage.
Heizwärmebedarf: 180,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,71