TERRASSENTRAUM | EXKLUSIVE 3 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE LYCEE | U-BAHN-NÄHE

TERRASSENTRAUM | EXKLUSIVE 3 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE LYCEE | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 122m² große, optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Einerseits die großzügige Terrasse mit ca. 41 m², andererseits die absolute Toplage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Terrasse mit ca. 41 m²
• zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Schrankraum
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• WC extra

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Marken-Geräten
• Gas-Etagenheizung
• Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Fahrradabstellplatz im Hof

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Kolingasse, im 9. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U2 - Schottentor
• U2/U4 - Schottenring
• Autobuslinien 1A, 40A
• Straßenbahnlinien 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D
• Erwin-Ringel-Park
• Donaukanal

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 3.248,98
Kaution: € 9.750,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.