Super aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in AKH Nähe
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.350,00
Mietpreis/m²
€ 21,77
Miete (Netto)
€ 1.227,27
Kaution
€ 4.050,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
62 m²
Etage
3
Wohnfläche
62 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.980
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Schöne schöne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 9. Bezirk!
Sie befindet sich im 3. Obergeschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung verfügt neben der Loggia auch über eine exzellente Raumaufteilung.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
• Abstellraum
• separates WC mit Waschbecken
• Loggia
• Kellerabteil
BESONDERE HIGHLIGHTS DES OBJEKTS
• hell und freundlich
• große Loggia mit Holzdielen
• modern
• tolle Raumaufteilung
• Bad und WC getrennt
• schöner Parkettboden
• sehr schönes, gepflegtes Haus
• fantastische Lage
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• U6 Nähe
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinie 40A
• U6 Währinger Straße, Volksoper, AKH
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• € 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1227,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 122,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1350
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Sie befindet sich im 3. Obergeschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung verfügt neben der Loggia auch über eine exzellente Raumaufteilung.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
• Abstellraum
• separates WC mit Waschbecken
• Loggia
• Kellerabteil
BESONDERE HIGHLIGHTS DES OBJEKTS
• hell und freundlich
• große Loggia mit Holzdielen
• modern
• tolle Raumaufteilung
• Bad und WC getrennt
• schöner Parkettboden
• sehr schönes, gepflegtes Haus
• fantastische Lage
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• U6 Nähe
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinie 40A
• U6 Währinger Straße, Volksoper, AKH
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• € 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1227,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 122,73
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Gesamtbetrag € 1350
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Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98