** SELTENE GELEGENHEIT - GASTRO-LOKAL MIT TOP STANDORT SUCHT NACHFOLGER **

In einer der bestfrequentierten Lagen des 9. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Gastrolokal in der Schwarzspanierstraße zur unbefristeten Hauptmiete.

Die hervorragende Mikrolage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu mehreren Universitäten, Schulen, Bürostandorten sowie stark frequentierten öffentlichen Verkehrsmitteln. Täglich sorgen Studenten, Berufstätige, Anrainer und Passanten für eine ausgezeichnete Kundenfrequenz – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.

Ob Imbiss, Kebab, Burger, Sandwiches, Asian Street Food, Pizza oder Take-away – dieses Lokal bietet eine hervorragende Basis für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte.

• Standort: 1090 Wien – Schwarzspanierstraße
• Mietverhältnis: Unbefristete Hauptmiete
• Gesamtnutzfläche: ca. 30 m²
• Verkaufsfläche: ca. 20 m² mit: Verkaufstheke / Grillstation
• Vorbereitungsraum für Mitarbeiter
• Separater Abstellraum
• Handwaschbecken
• Kühlschränke für Warenlagerung
• WC
• 8 Sitzplätze

Das Lokal verfügt über eine genehmigte mechanische Be- und Entlüftungsanlage mit Aktivkohlefiltersystem und bietet somit optimale Voraussetzungen für einen professionellen Gastronomiebetrieb.

Montag bis Sonntag
06:00 Uhr bis 22:00 Uhr

Monatlicher Hauptmietzins (inkl. Betriebskosten):
€ 2.190,-

Ablösesumme:
€ 99.000,-

- Unbefristete Hauptmiete

- Top-Frequenzlage im Herzen des 9. Bezirks

- Hohe Sichtbarkeit und starke Laufkundschaft

- Universitäten, Schulen und Bürogebäude in unmittelbarer Umgebung

- Voll ausgestattete Verkaufsfläche mit Grillstation

- Genehmigte Lüftungsanlage mit Aktivkohlefiltersystem

- Genehmigte Öffnungszeiten von 06:00 bis 22:00 Uhr

- Sofort betriebsbereit – ohne lange Umbauarbeiten

- Attraktive Mietkonditionen

Ein betriebsbereites Gastrolokal in einer der gefragtesten Lagen des Alsergrunds kommt nur selten auf den Markt. Die Kombination aus unbefristeter Hauptmiete, ausgezeichneter Frequenzlage, kompakter und effizienter Raumaufteilung sowie einer voll ausgestatteten Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Gastronomen, die sofort durchstarten möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Standort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap