ROOSEVELTPLATZ-NÄHE, topgepflegte 144 m2 Altbau, 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, Parketten, 3. Liftstock, U-Bahn-Nähe
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.349,00
Mietpreis/m²
€ 16,31
Miete (Netto)
€ 1.824,40
Betriebskosten
€ 246,12
Kaution
€ 7.047,00
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
144 m²
Etage
3
Wohnfläche
144 m²
Verfügbar ab
01.02.2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
100.8
HWB-Klasse
D
fGEE
2.21
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
IN DER SCHWARZSPANIERSTRASSE BEIM OTTO WAGNERPLATZ GELANGT DIESE SONNIGE 144 m2 ALBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Gang, Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Bäder, 3 WC`s, Abstellraum + Kellerabteil;
Ausstattung:
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten und Speis
+ 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ 1 Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschtische und WC
+ 1 separates WC
+ Parketten, teilweise Flügeltüren
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss, UPC-Magenta TV/Internet
+ Gasetagenheizung
+ Sofortbezug möglich!
LageSCHWARZSPANIERSTRASSE BEI OTTO WAGNERPLATZ mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Otto Wagnerplatz – Ostarrichipark – Frankgasse – Garnisongasse - Rooseveltplatz - Votivkirche - Währinger Straße -Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 5, 33, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer NäheSonstigesProvisionsfreie Gesamtmiete: € 2.349,00 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,
3 BMM Kaution: € 7.100,00 per Überweisung;
Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
provisionsfrei, ablösefrei, auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrwie U2-Station Schottentor sowie die Linien 13A, 14A, 31, 38, 40, 40A, 5B, 41, 42, 43, 44 + 71 sind in unmittelbarer Nähe, ab 2026 die U5-Station FrankhplatzMakler: MARTIN ROS
Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Vorzimmer, Gang, Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Bäder, 3 WC`s, Abstellraum + Kellerabteil;
Ausstattung:
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten und Speis
+ 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ 1 Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschtische und WC
+ 1 separates WC
+ Parketten, teilweise Flügeltüren
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss, UPC-Magenta TV/Internet
+ Gasetagenheizung
+ Sofortbezug möglich!
LageSCHWARZSPANIERSTRASSE BEI OTTO WAGNERPLATZ mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Otto Wagnerplatz – Ostarrichipark – Frankgasse – Garnisongasse - Rooseveltplatz - Votivkirche - Währinger Straße -Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 5, 33, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer NäheSonstigesProvisionsfreie Gesamtmiete: € 2.349,00 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,
3 BMM Kaution: € 7.100,00 per Überweisung;
Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
provisionsfrei, ablösefrei, auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrwie U2-Station Schottentor sowie die Linien 13A, 14A, 31, 38, 40, 40A, 5B, 41, 42, 43, 44 + 71 sind in unmittelbarer Nähe, ab 2026 die U5-Station FrankhplatzMakler: MARTIN ROS
Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap