Repräsentative Altbau-Bürofläche mit 5 Räumen im 9. Bezirk

In einem generalsanierten, denkmalgeschützten Biedermeierhaus gelangt diese außergewöhnliche Gewerbefläche mit ca. 140 m² zur Vermietung. Die repräsentative Altbaufläche befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch großzügige Raumhöhen, klassischen Altbaucharme sowie eine flexible Raumaufteilung.

Highlights:

• Ca. 140 m² Nutzfläche
• 5 helle und großzügige Büroräume
• Küche
• 2 Sanitärbereiche
• Hochwertige Parkettböden
• Blick auf die Wasagasse und den ruhigen Innenhof
• Mitbenutzung des Innenhofgartens
• Fahrradraum
• Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis, Ordination oder für andere repräsentative Geschäftszwecke.

Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Eine Verlängerungsoption über die vereinbarte Mietdauer hinaus ist vorgesehen und kann nach Abstimmung zwischen Vermieter und Mieter in Anspruch genommen werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Nebojsa Stanisljevic
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Hinweis: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap