RARITÄT IM ALTHANVIERTEL 5-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Terrasse

Rarität im Althanviertel: Stilvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses (BJ 1907) in der Badgasse, mitten im beliebten Althanviertel. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Wiener Architektur – mit einer großzügigen Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Die Wohnung begeistert durch ihren historischen Charme mit teils originalen Parkettböden und Kastenfenstern, kombiniert mit zeitgemäßen Renovierungen. Das großzügige, modernisierte Badezimmer bietet Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer, zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Fünf Zimmer erlauben flexibles Wohnen, Arbeiten und Leben.

Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, das stilvolle Stiegenhaus betont den eleganten Charakter. Die Wohnung liegt absolut ruhig, dennoch zentrumsnah.

Top-Lage mit perfekter Infrastruktur
Ruhig und mitten in der Stadt: Wenige Minuten zu vielen Unis (Chemie, Medizin, Biologie, Publizistik), 12–15 Min. zur Hauptuni, 15 Min. ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar) sind in unter 5 Min. erreichbar.

Öffis direkt vor der Tür:
Straßenbahnlinie D, Franz-Josefs-Bahnhof (4 Min., Anbindung an 33, 5, D, S-Bahn)
U4 Friedensbrücke (10 Min.)
Citybike-Station direkt vorm Haus

Highlights im Überblick
- 5 großzügige Zimmer mit Altbauflair
- Große Terrasse
- Teilweise original Parkett & Kastenfenster
- Großes Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken
- 2 separate Toiletten
- Frisch renoviert – nur noch Küche gestalten
- Ruhig & gleichzeitig bestens angebunden

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Altbau-Perle und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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