Provisionsfrei: Möbliertes Zimmer in Bürogemeinschaft

Helles, möbliertes & versperrbares Zimmer mit 22m² zur alleinigen Benutzung in einer Bürogemeinschaft in der Marktgasse / Ecke Thurygasse, 1090 Wien:

• quadratischer Grundriss mit ca. 4,7m x 4,8m
• Parkettboden
• hoher Altbau mit großen Fenstern.
• Vorhandene Möblierung: bis zu 3 Schreibtische mit Bürosessel, Aktenschrank, Kommode, Besprechungstisch mit 4 Stühlen
• Mitbenützung von WC, Bad, Küche mit allen Geräten
• Breitband Internet vorhanden
• Laserdrucker (A3 Scanner/Drucker/Kopierer) vorhanden
• 250m vom Franz-Josefs-Bahnhof, 500m zur U4 Friedensbrücke, 700m zur U6 Währinger Straße
• Untermietverhältnis (Bürogemeinschaft) auf jährlicher Basis
  

Monatliche Kosten (netto): Untermietzins € 695,- inkl. Betriebskosten plus Gas & Strom Akonto € 50,-
= € 745,- Gesamtmiete (+ 20% USt)

Die Reinigungskosten für die gemeinsam genutzten Flächen sind inkludiert, die Reinigung des Zimmers kann auf Wunsch mitorganisiert werden.

Ideal für Start-Ups, Pendler (Bahnhof-Nähe), als Ausflucht aus dem Homeoffice, oder für eine temporäre Wien-Dependence, usw...
Für viele Branchen wie zB Versicherungen, Immobilien, Beratung/Consultant, usw... gut geeignet.

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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
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Bank <500m
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Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap