PRAXISRÄUMLICHKEITEN IN PERFEKTER LAGE

In einer ruhigen Seitengasse liegen diese hellen Räumlichkeiten im 4. Liftstock eines Altbaus.

1995 wurde das Haus ab dem ersten Stock neu errichtet; im Zuge dessen wurden alle Steigleitungen erneuert, der Lift eingebaut und die Hofseite mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet.

Einladend hell und viel Raum bietend, eignet sich der Vorraum ideal als Wartebereich.

Von diesem sind das separate WC mit Handwaschbecken, das hochwertig ausgestattete Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie auch alle anderen Räumlichkeiten separat begehbar.

Das kleine Zimmer, ideal als Therapieraum geeignet, ist westlich Richtung Innenhof ausgerichtet.

Der große Raum, welcher ostseitig in die ruhige Brünnlbadgasse zeigt, eignet sich ideal als Gruppentherapieraum.

Die Ikea-Küche mit hochwertigen Geräten von Siemens, AEG und Elektrolux wurde von einem Tischler optimal eingepasst.

Für erholsame Pausen steht der nord- und hofseitige Balkon zur Verfügung.

Seltenheit bei einem Objekt dieser Größe: Durch die optimale Ost-West-Ausrichtung ist eine sehr Durchlüftung gewährleistet.

Ursprünglich bestanden diese gemütlichen 4 Wände aus 2 Zimmern und einem Kabinett. Die Wand zwischen Kabinett und Vorraum wurde entfernt wodurch die Wohnung noch heller und geräumiger wirkt. Der ursprüngliche Zustand wäre leicht wieder herstellbar.

Die Böden sind mit Fertigparkett ausgestattet, WC, Bad und Küche mit hochwertigem Marmor.

Der Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Räder können im großen Innenhof abgestellt werden.

Beste Infrastruktur des 9. Bezirks ist gegeben:

Öffentliche Verkehrsmittel: In wenigen Gehminuten erreichbar: U6 Alserstraße, Straßenbahnlinien  43, 44, 5,33, Busse N8, N43

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Parks sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Inmitten vieler Krankenhäuser und Gesundheitspraxen gelegen ist die Lage als Praxis ideal.

Garagenplätze können in den umliegenden Garagen nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Perfekte Infrastruktur in entspannter, ruhiger Atmosphäre mit Erholungsfaktor auf dem wohnungseigenen Balkon bieten eine optimale Grundlage für den Therapieerfolg.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap