Neuwertige Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im 9. Bezirk – ideal für Singles, Paare und Anleger*innen
Kosten
Kaufpreis
€ 395.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Möbiliert
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
verbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
verbaute Sicht
Merkmale
Fläche
45 m²
Etage
3
Baujahr
2018
Wohnfläche
45 m²
Verfügbar ab
01/07/2024
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
24
HWB-Klasse
A
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung erstrahlt in modernem Design und bietet ein zeitgemäßes, urbanes und junges Wohngefühl inmitten einer architektonisch ansprechenden und sehr modernen Wohnanlage.
Die hervorragend konzipierte Raumaufteilung umfasst ein Foyer, einen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, eine separate Toilette sowie einen Balkon, der direkt an den Wohnbereich angrenzt.
Die offene Küche ist geräumig und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, während der Wohnbereich ausreichend Raum für Entspannung und gesellige Zusammentreffen mit Freunden oder Familie bietet. Große Fenster sorgen für viel Licht und Sonne.
Das Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite vermittelt ein Gefühl von Luxus und Privatsphäre, und der großzügige begehbare Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum.
Der schöne Balkon, zugänglich vom Wohnbereich, lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick schweifen zu lassen.
Die moderne Architektur der Anlage harmoniert perfekt mit einem urbanen, jungen Lebensstil und bietet zudem ein hauseigenes Fitnessstudio, ausgestattet mit zahlreichen Sportgeräten, sowie Gemeinschaftsräumlichkeiten, einen Grünbereich und einen Kinderspielplatz. Auch ein eigener Abstellraum außerhalb der Wohnung ist vorhanden – insgesamt also ein umfassendes, attraktives Angebot, das ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt geeignet ist
Die hervorragend konzipierte Raumaufteilung umfasst ein Foyer, einen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, eine separate Toilette sowie einen Balkon, der direkt an den Wohnbereich angrenzt.
Die offene Küche ist geräumig und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, während der Wohnbereich ausreichend Raum für Entspannung und gesellige Zusammentreffen mit Freunden oder Familie bietet. Große Fenster sorgen für viel Licht und Sonne.
Das Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite vermittelt ein Gefühl von Luxus und Privatsphäre, und der großzügige begehbare Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum.
Der schöne Balkon, zugänglich vom Wohnbereich, lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick schweifen zu lassen.
Die moderne Architektur der Anlage harmoniert perfekt mit einem urbanen, jungen Lebensstil und bietet zudem ein hauseigenes Fitnessstudio, ausgestattet mit zahlreichen Sportgeräten, sowie Gemeinschaftsräumlichkeiten, einen Grünbereich und einen Kinderspielplatz. Auch ein eigener Abstellraum außerhalb der Wohnung ist vorhanden – insgesamt also ein umfassendes, attraktives Angebot, das ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt geeignet ist