NEUBAUMIETE MIT BALKON - NÄHE LIECHTENSTEINPARK - BEZUG 01.10.2025

NEUBAUMIETE MIT BALKON - NÄHE LIECHTENSTEINPARK - BEZUG 01.10.2025
2. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)

sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeit)

RAUMAUFTEILUNG:

• kleiner Vorraum,

• Wohn-Esszimmer mit * halboffener Küche und * Ausgang auf den Balkon (süd-ost-seitig, zum begrünten Innenhof),

• ein Schlafzimmer (gassenseitig),

• Gang (Stauraummöglichkeit/Schränke)

• Bad mit Wanne,

• WC extra

AUSSTATTUNG:

• komplett ausgestattete Küche

• Parkettböden

• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

• Kellerabteil

• Fahrradraum

• Garage im Haus (je nach Verfügbarkeit, Extrakosten)

zusätzliche Kosten:

• Heizung und Warmwasser (Gas-Zentralheizung) Akonto derzeit brutto EUR 108,91 pro Monat

• Strom

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap