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Modernes Bürohaus

Kosten

Gesamtmiete
€ 7.754,16
Mietpreis/m²
€ 17,00
Miete (Netto)
€ 5.332,56
Betriebskosten
€ 859,48
Kaution
€ 46.524,96
Kautionshinweis
6MM
Provisionshinweis
3BMM

Ausstattung

Merkmale

Fläche
313,68 m²
Etage
4
Nutzfläche
313,68 m²
Verfügbar ab
15.4.2020

Energie

HWB (kWh/m²a)
49.00
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht:
Stock: 4.OG
Top: 8
Nutzfläche: 313,68 m²
Miete netto/m²: € 17,00
BK netto/m²: € 2,74
HK netto/m²: € 0,86


Allgemeine Objektübersicht:
Es handelt sich hierbei um einen architektonisch herausragenden Neubau mit exklusiven Büroflächen.
Die zur Disposition stehende Fläche befindet sich in einem repräsentativen und modernen Büroneubau an der Grenze zum 1. Bezirk. Das Büro befindet sich im 4.OG des Gebäudes. Die Fläche gliedert sich in 7 einzel begehbare Büroräume, einen Empfangsbereich, eine Teeküche sowie einen getrennten Sanitärbereich. Das Entree ist gepflegt und repräsentativ. Die Fläche ist mit einem Doppelboden und Kühlung via Fancoils ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage.

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab 15.4.2020

Energieausweis: HWB: 49 kWh/m².a

Lage: Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2
Straßenbahn: 40, 41, 42, 43, 44

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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