Lichtdurchflutet & elegant: möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage nahe AKH

Zur befristeten Vermietung gelangt eine möblierte 2-Zimmer Wohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk.

Diese rund 48 m² große, komplett möblierte Eckwohnung, im 2. Stockwerk, wurde liebevoll saniert und mit viel Geschmack eingerichtet. Als Eckliegenschaft mit Fenstern in alle Himmelsrichtungen ist sie außergewöhnlich lichtdurchflutet – zu jeder Tageszeit.
Hochwertiges Parkett zieht sich durch die Räume, die moderne Küche bietet viel Stauraum und ist voll ausgestattet (Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler). Wer hier einzieht, muss nichts mitbringen außer dem Koffer. Die Wohnung teilt sich in eine Küche, einen Schlafbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC auf.

Man betritt die Wohnung und steht zunächst in der hellen, freundlichen Küche mit modernen Fronten. Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich ein separates WC – sehr modern und mit schönen Fliesen gestaltet. Dahinter gelangt man in das Schlafzimmer (ca. 8 m²) mit gemütlichem Kingsize-Bett; direkt angrenzend liegt das en-suite Badezimmer (ca. 4 m²) mit ebenerdiger Walk-in-Dusche. Von der Küche führt der Weg weiter in das stilvoll eingerichtete Wohnzimmer mit knapp 23 m² – großzügig, elegant und ebenfalls herrlich lichtdurchflutet. Ein edler Marmortisch, eine hochwertige Couch und ein großer Fernseher machen den Raum zum Wohlfühl-Zentrum der Wohnung. Dank der durchdachten, hochwertigen Möblierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig – perfekt für Expats sowie Unternehmen, die für Mitarbeiter im Umfeld von MedUni Wien und AKH eine repräsentative, unkomplizierte Wohnlösung suchen. Auch für befristete Aufenthalte die ideale Wahl.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im oberen Alsergrund (1090 Wien), in einer charmanten Eckliegenschaft nur wenige Schritte von der Nußdorfer Straße entfernt. Die U6-Station Nußdorfer Straße erreichen Sie in rund 2 Gehminuten; direkt vor der Tür halten außerdem Straßenbahn und Buslinien – die Wiener Innenstadt und der Donaukanal sind damit im Handumdrehen erreichbar. Das Grätzl bietet Nahversorgung in Bestlage: Hofer und Billa liegen ein bis zwei Gehminuten entfernt, Apotheke und Bäckerei ebenso fußläufig, der Billa am Franz-Josefs-Bahnhof hat täglich bis 22 Uhr geöffnet. Für Erholung sorgen der weitläufige Währinger Park und der idyllische Liechtensteinpark, das klassische Wiener Kaffeehaus „Kaffee Monarchie” liegt praktisch ums Eck. Ein besonderer Standortvorteil: MedUni Wien, AKH und der Universitäts-Campus sind in wenigen Minuten mit der U6 erreichbar – eine ideale Adresse für alle, die im medizinischen oder akademischen Umfeld tätig sind.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sophia Ehinger
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap