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HOFSEITIGER ERSTBEZUG: Generalsanierte, helle Altbauwohnung mit 5 Zimmern | 2. Liftstock | nahe Lycée Français & AKH **RUHELAGE**

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.190,00
Mietpreis/m²
€ 16,85
Miete (Netto)
€ 1.653,57
Betriebskosten
€ 298,70
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
130 m²
Etage
2
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
130 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
147.2
HWB-Klasse
D

Beschreibung

WG-geeignet mit bis zu vier Schlafzimmern (2 große, 2 kleine Schlafräume).
______________________________________

Diese komplettsanierte, klassische Altbauwohnung mit zentral begehbarem Grundriss präsentiert ist ein Erstbezug nach Generalsanierung.
Sie ist komplett hofseitig orientiert und daher absolut ruhig gelegen.

2. Liftstock im sehr gepflegten Altbau

Die Wohnfläche erstreckt sich über ca 130 m2 bestehend aus:

+ Vorzimmer mit reichlich Platz für Stauraum
+ 4 Parkettzimmer
+ neue Wohnküche, vollausgestattet mit Geräten
+ neues Bad mit Wanne, WC,  Doppelwaschtisch mit Spiegel, Handtuchtrockner, Fenster

+ Bad mit Dusche und Fenster
+ separate Toilette mit Handwaschbecken

weitere Ausstattungsdetails:
+ neue Gasetagenheizung
+ sehr schöne Parkettböden (Fischgrät-Eiche)

Infrastruktur:
Supermarkt und Drogeriemarkt unmittelbar erreichbar
Volksoper; AKH
Anne-Carlsson-Park
Gehdistanz in den 1. Bezirk

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 40A
Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42
U6-Währingerstraße/Volksoper binnen 5 Gehminuten erreichbar

Vertrag & Kosten:
Hauptmiete 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3 BMM

Wir stehen Ihnen gerne auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kontaktanfrage an Olymp Realitäten GmbH

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